К делу № 2-1554/23 УИД № 23RS0014-01-2023-006081-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Майстер Л.В.

при секретаре Кошкидько А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи со вступлением в брак в 2021 году фамилия ФИО4 была изменена на Чуботару.

Собственниками по 1/3 доли в праве собственности на указанный выше жилой дом являются ее несовершеннолетние сыновья - Антон, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Алексей, 21.11.2011года рождения.

Ответчик ФИО2 являлась бывшим собственником и продавцом принадлежащего ей домовладения, а ответчик ФИО3 приходится ей родным сыном.

При заключении сделки ФИО2 попросила сохранить регистрацию в домовладении на несколько месяцев, чтобы у сына не возникли проблемы в военкомате, пообещав в течение трех месяцев после подписания договора купли-продажи зарегистрироваться по другому адресу.

В п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в продаваемом жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО2 и ФИО3, которые обязуются выписаться в течение трех месяцев после подписания настоящего договора.

До настоящего времени ответчики из домовладения не выписались, связь с ними утрачена. Она предпринимала попытки розыска ответчиков через общих знакомых, но ей лишь удалось узнать, что ФИО2 уволилась с работы и уехала из 

<

адрес>.

В последнее время стала приходить почтовая корреспонденция на имя ФИО2 из различных кредитных учреждений.

В сентябре 2023 года ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу разыскивали сотрудники полиции в связи с возбуждением в отношении него уголовного дела в 

<

адрес>. Факт регистрации ответчиков по ее адресу доставляет ей беспокойство.

Истица в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что поддерживает заявленные исковые требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. Неоднократно извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором с указанием «Срок хранения истек. Выслано обратно отправителю». Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания, в то же время из их поведения усматривается отсутствие намерений реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ. правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ. лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а

не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в судебном заседании неоднократно уклонялся, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (Чуботару на основании свидетельства о браке) А.В., ФИО5 и ФИО6 являются собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается данными, содержащимися в домовой книге.

В материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный руководителем ТОС, согласно которого, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 не проживают по данному адресу с 2019 года. 

В п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в продаваемом жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО2 и ФИО3, которые обязуются выписаться в течение трех месяцев после подписания настоящего договора.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что также следует из заявленных исковых требований.

Согласно абз. б ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 51 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: д. Бажино, 

<

адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования домовладением № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Майстер Л.В.