Дело №2-293/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н. при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая в заявлении, что ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. В течение длительного времени ответчики без уважительных причин не выполняли обязанности по оплате оказанных по квартире жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имеется долг в размере 88681 рубль 70 копеек, из которых 46608 руб. 55 коп. задолженность по коммунальным услугам, 42073 руб. 15 коп. задолженность по жилищным услугам. Просит взыскать заявленную сумму долга с указанных в иске ответчиков солидарно в размере 46608 руб. 55 коп. по оплате коммунальных услуг, путем перечисления денежных сумм на счет ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» для дальнейшего перечисления их поставщикам услуг; взыскать долг по оплате жилищных услуг, учитывая 

<

данные изъяты> долю в праве собственности с каждого из ответчиков по 14024 руб. 38 коп.; взыскать, учитывая 1/3 долю в праве собственности с каждого из ответчиков: ФИО5, ФИО2, ФИО4 пени в размере по 63 руб. 15 коп. с каждого, путём перечисления на счёт получателя платежа ООО «ЕРЦ- «Татэнергосбыт» по указанным в счёте - квитанции реквизитам с дальнейшим их распределением по счетам поставщиков ЖКУ.

Впоследствии от представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» ФИО7 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчиков ту же задолженность по состоянию на 01.11.2017 года, разбитую на периоды с учетом долей в праве собственности, количества зарегистрированных лиц и перехода наследственной доли. 

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в суд не явились, извещение произведено заказной почтой по адресам их регистрации, от получения судебной корреспонденции ответчики уклонились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск о взыскании долга по ЖКУ обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления 

Согласно частям 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО2, ФИО4 и ФИО6 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер. Согласно ответу нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ. на судебный запрос, наследником ФИО6 является 

<

данные изъяты> ФИО5

Согласно представленной МУП «ЕРЦ» справке № от ДД.ММ.ГГГГ., в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО4 и ФИО3

В течение длительного времени ответчики без уважительных причин не выполняют свои обязанности по содержанию имущества и оплате оказанных по квартире жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.11.2017 года имеется долг в размере 88681 рубль 70 копеек, из которых 46608 руб. 55 коп. задолженность по коммунальным услугам, 42073 руб. 15 коп. задолженность по жилищным услугам. 

Управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению данным жилым домом, является истец ООО «Управляющая компания «Нефтяник», он же в соответствии с жилищным законодательством является и исполнителем коммунальных услуг.

Управляющей компанией заключен агентский договор с ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» на предмет производства от имени УК первичного бухгалтерского учета в части начисления, обработки и контроля платежей потребителей за услуги и приема платежей от потребителей.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей по состоянию на 01.11.2017 года в 88681 рубль 70 копеек установлен судом,, расчет задолженности произведен специализированной организацией – ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт», возражения по периоду и размеру задолженности от ответчиков не поступили. 

Согласно пунктам 27 и 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Сумма долга рассчитана истцом с учетом долей в праве собственности, количества зарегистрированных лиц и перехода наследственной доли, при этом учтено, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. прописанные в квартире лица остались те же, а доли в праве собственности изменились.

При распределении задолженности по коммунальным услугам учитываются и лица, зарегистрированные в квартире, являющиеся членами одной семьи. 

Так, задолженность по квартире 

<

адрес> возникла с апреля 2006 года. На дату возникновения задолженности в квартире были зарегистрированы: ФИО4 и ФИО6. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года, фактически наследство приняла его дочь ФИО5. Собственниками на момент возникновения задолженности, согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года являлись ФИО5 (3/4 доли в праве), несовершеннолетний ФИО2 и ФИО4 (1/4 доля в праве). Согласно общей справки по начислениям, имеющейся в деле, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность за жилищно - коммунальные услуги составила 16378,03 рублей, (из них 8680,36 рублей - задолженность за коммунальные услуги и 7697,67 рублей - задолженность за жилищные услуги). С 21.08.2007 года до 21.08.2010 года прописанные остались те же, а доли в праве собственности изменились, согласно выписки из ЕГРП, и составили у ФИО5 и ФИО4 по ? доли в праве собственности. Задолженность за этот период составила 13584,1 рублей, (из которых 7199,57 рублей задолженность за коммунальные услуги и 6384,53 рубля задолженность за жилищные услуги). ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 стал совершеннолетним. Таким образом, на эту дату прописаны трое: ФИО5 (1/3 доли), ФИО2 (1/6 доли) и ФИО4 (1/2доли). Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года (ДД.ММ.ГГГГ года - день совершеннолетия ФИО3) составляет 9623,24 рублей, (из них 5200,73 рублей задолженность за коммунальные услуги и 4422,51 рубля задолженность за жилищные услуги). ФИО3 прописана в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. В период с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире прописаны ФИО5, ФИО2, ФИО4 и ФИО3. Собственниками являются также ФИО5 - 1/3, ФИО2 - 1/6 и ФИО4- ?. За этот период сумма задолженности составляет 49096,33 рублей, (из них 25527,89 рублей задолженность за коммунальные услуги и 23568,44 рублей задолженность за жилищные услуги).

Основания для отказа в иске отсутствуют. 

Государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет с ответчиков пропорционально взысканным суммам.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» к ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 88681 рубль 70 копеек по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

1) взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО4 в пользу ООО «УК «Нефтяник» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15879,93 рублей;

2) взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК

«Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5773,25 рублей, соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение в размере №

3) взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1924,42 рублей, соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение в размере 1/4;

4) взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3192,26 рублей, соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2; 

5) взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 21 августа 2007 года до 21 августа 2010 года в размере 3192,27 рублей соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2;

6) взыскать солидарно с ФИО5, ФИО4 и ФИО2 в пользу ООО «УК «Нефтяник» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5200,73 рублей;

7) взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13995,48 рублей, соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2;

8) взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9330,31 рублей, соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение в размере 1/3. 

9) взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4665,16 рублей, соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение в размере 1/6;

10) взыскать солидарно с ФИО5, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, в пользу ООО «УК «Нефтяник» задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 25527,89 рублей;

11) взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Нефтяник» пени в размере 94,73 рублей, соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2;

12) взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК «Нефтяник» пени в размере 63,15 рублей, соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение в размере 1/3;

13) взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Нефтяник» пени в размере 31,58 рублей, соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение в размере 1/6.

По ходатайству взыскателя - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» взыскание производить путем перечисления причитающихся истцу денежных средств на счет платежного агента ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» для дальнейшего их распределения поставщикам услуг.

Взыскать с ответчиков государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в общем размере 2866 рублей, из которых 966 рублей – солидарно с ФИО5, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, 400 рублей - солидарно с ФИО5, ФИО4 и ФИО2, 635 рублей – солидарно с ФИО5 и ФИО4, 432 рубля – с ФИО5, 433 рубля – с ФИО4.

Копию заочного решения направить ответчикам.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме /ответчиком - по истечении вышеуказанного срока/ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд. 

Судья: подпись Фролова И.Н. 

Копия верна.

Судья Фролова И.Н. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>