Дело № 2-209/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлогорск 10 мая 2018 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи М.Е. Бубновой

при секретаре А.И. Ратниковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру 

<

№>, расположенную в корпусе 

<

№> дома 

<

№> по 

<

Адрес> в порядке приватизации, указав в обосновании своих исковых требований, что в октябре 1992 года ему (ФИО1) было предоставлено по договору социального найма жилое помещение - квартира 

<

№>, расположенная в доме 

<

№> по 

<

Адрес>. 19 июля 1996 года, на основании обменного ордера, он (ФИО1) обменял вышеуказанную квартиру на квартиру 

<

№>, расположенную в корпусе 

<

№> дома 

<

№> по 

<

Адрес>. В настоящее время в указанном помещении зарегистрированы и постоянно проживают он (ФИО1) и его сын ФИО2 08 июня 2017 года он (ФИО1) обратился в администрацию муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ему было отказано в ввиду отсутствия указанного жилого помещения в муниципальной собственности. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградского филиала Светлогорского отделения 

<

№> от 26 декабря 2008 года, по данным учетно-технической документации квартира 

<

№>, расположенная в корпусе 

<

№> дома 

<

№> по 

<

Адрес> принадлежит Калининградской группе погранвойск. В связи с изложенными выше обстоятельствами, он (ФИО1) обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области с заявлением о предоставлении сведений о принадлежности спорного жилого помещения и с просьбой приватизировать его. 14 февраля 2018 года от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области поступил ответ о том, что квартира 

<

№>, расположенная в корпусе 

<

№> дома 

<

№> по 

<

Адрес> в реестре федерального имущества не значится. Поскольку они не имеют в собственности жилых помещений, переданных на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, принимая во внимание положения Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на квартиру 

<

№>, расположенную в корпусе 

<

№> дома 

<

№> по 

<

Адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности от 16 января 2017 года, поддержал заявленные требования его доверителя по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, представитель 3-его лица - администрациюи муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 и его сын ФИО2 с 29 октября 1996 года и с 19 февраля 1998 года, соответственно, зарегистрированы и проживают в жилом помещении - квартире 

<

№>, общей площадью 50,4 кв.м., расположенной в корпусе 

<

№> дома 

<

№> по 

<

Адрес> (л.д. 8-9).

Квартира 

<

№>, расположенная в корпусе 

<

№> дома 

<

№> по 

<

Адрес> принадлежит Калининградской группе погранвойск, о чем имеется в реестровой книге 

<

№> на стр. 122 под 

<

№> от 27 сентября 1994 года соответствующая запись, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградского филиала Светлогорского отделения 

<

№> от 26 декабря 2008 года (л.д. 16).

Согласно письму администрации муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» 

<

№> от 04 июля 2017 года, направленному в адрес ФИО1, вышеуказанное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности (л.д. 21).

По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области от 14 февраля 2018 года, указанная квартира отсутствует в реестре федерального имущества (л.д. 30).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного выше закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» даны следующие разъяснения, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Таким образом, в настоящее время истцы лишены возможности приобрести жилое помещение, занимаемое ими на основании договора социального найма, в собственность в порядке приватизации. 

Однако, то обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцами, не включено в ни реестр федерального имущества, ни в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Светлогорский район», не должно ущемлять и ограничивать права гражданина на получение жилого помещения в собственность, поскольку такое право гарантировано им государством.

Принимая во внимание то, что право истцов на занятие предоставленного жилого помещения никем не оспаривалось и не оспаривается, а также то, что законом установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, ни одно из которых в рассматриваемом споре не установлено; ранее истцы не использовали право на приватизацию; не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации и учитывая отсутствие возражений со стороны Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения и ФИО2, 

<

Дата> года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру 

<

№>, общей площадью 50,4 кв.м., расположенную в корпусе 

<

№> дома 

<

№> по 

<

Адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2018 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова