Дело № 2-200/2020 (2-3881/2019)

УИД 55RS0004-01-2019-005009-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 г. город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре Романец О.А. с участием помощника судьи Шитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости. В обоснование требований указали, что ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (1/2 доли); свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доли). ФИО2 также является долевым собственником на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля). ФИО1 является членом СНТ «Содружество», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Содружество» является зарегистрированным юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета Омского районного (городского) Совета народных депутатов за садовым товариществом «Содружество» филиал НИИД г. Омск были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 19 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для коллективного садоводства и огородничества согласно схеме организации и застройки от ДД.ММ.ГГГГ г. Позднее был разработан проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «Содружество» Омского филиала НИИД (ДД.ММ.ГГГГ г.) с учетом промеров земельных участков, предоставленных членам СНТ «Содружество». Фактическое местоположение выделенных в ДД.ММ.ГГГГ г. садоводам участков соответствует чертежу их расположения на территории садоводства и до настоящих дней не изменялось, исторически границы сформировались и существуют на протяжении 20 и более лет. Изначально земельный участок № в СНТ «Содружество» был предоставлен ФИО3, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданным на основании Решения ДД.ММ.ГГГГ №№ Омского районного Совета народных депутатов. Чертеж границ земель, находящихся в собственности ФИО3, участок № прилагается к указанному свидетельству. Земельный участок с кадастровым номером № учтен в едином государственном реестре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ года. В августе ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в ООО «РОСКадастр» с целью уточнения и координирования границ принадлежащего земельного участка. Кадастровым инженером ООО «РОСКадастр» проведены работы по подготовке межевого плана земельного участка, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета границ земельного участка. В процессе выполнения работ по договору кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (контур 1), сведения о котором содержатся в ЕГРН (с ДД.ММ.ГГГГ.). Причиной наложения границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (контур 1) на фактические границы земельного участка истца является реестровая ошибка, допущенная инженером при определении границ земельного участка ответчика, которая могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка), либо в случае, когда кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ. При подготовке землеустроительной документации (межевого плана) в отношении земельного участка ответчика не были получены необходимые согласования собственников смежных и ранее учтенных земельных участков. Причем смежность земельного участка ответчика с земельными участками СН'Г «Содружество» была очевидна и должна была быть выявлена еще на стадии подготовительных кадастровых работ по уточнению границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (контур 1). Сведения и карты (спутниковые снимки) фактического расположения земельных участков и объектов недвижимости на территории РФ находятся в свободном доступе к их использованию и составляют картографическую основу землеустроительной документации. Исходя из обстоятельств усматриваются недопустимые действия ответчика и его кадастрового инженера в установлении границ объекта землеустройства - многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (контур 1). Действия ответчика повлекли нарушения прав истца на внесение в ЕГРН достоверных сведений о находящемся в их собственности земельном участке. Сведения о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ранее ГКН) в ДД.ММ.ГГГГ г. (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. №). На момент проведения кадастровых работ в отношении границ земельного участка ответчика, земельный участок истца уже существовал на местности 15 лет и более, был оформлен в собственность. На основании изложенного просила признать недействительными результаты межевания многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир восточная часть кадастрового квартала № Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Добавить в ЕГРН сведения о местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир восточная часть кадастрового квартала №. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> согласно координат, указанных в таблице 2 заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. кадастрового инженера:

№1

X

Y

н4

12310,66

22367,49

н5

12310,07

22365,12

н6

12307,77

22361,75

н7

12295,59

22364,51

н8

12293,20

22351,17

н9

12301,28

22348,77

н10

12306,22

22350,08

н11

12316,24

22348,91

Истцы в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил. Направил возражения против иска.

Представители третьих лиц СНТ «Содружество», департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, БУ «Центр содержания и хранения имущества г. Омска» в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статья 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одна из таких характеристик – описание местоположения земельного участка. 

При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

Из пункта 1 статьи 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствие с Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Решения Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ года № Департамент распоряжается земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых, в частности, для строительства.

Таким образом, департамент имущественных отношений Администрации города Омска наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствие с Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ года №.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ, действующей с 1 марта 2015 года, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» ДД.ММ.ГГГГ года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, если земельный участок предоставлен гражданину для указанных целей до ДД.ММ.ГГГГ года или образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно части 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года (часть 5).

Таким образом, законодатель установил приоритет содержащихся в ЕГРН, в правоустанавливающих документах сведений о категории земель по сравнению с содержащимися в лесном реестре, лесном плане сведениями об отнесении земельных участков к лесному фонду. Законодатель также установил, что земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов даже в случае наличия о нем сведений в ЕГРН как о земельном участке, отнесенном к категории земель лесного фонда, в случае, если он до ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, либо образован из указанного земельного участка.

В соответствии с государственным актом на право пользования землей, выданным исполнительным комитетом Омского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, за СНТ «Содружество» филиал НИИД г. Омск закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 19 гектаров земли для коллективного садоводства и огородничества. 

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Омского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 для садоводства был предоставлен земельный участок в СНТ «Содружество», площадью 700 кв.м.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его собственниками на момент рассмотрения дела являются ФИО1 (супруга ФИО3) и ФИО2 (дочь ФИО3). Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 является членом СНТ «Содружество», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в ООО «РОСКадастр» с целью уточнения и координирования границ принадлежащего земельного участка. 

Кадастровым инженером ООО «РОСКадастр» проведены работы по подготовке межевого плана земельного участка, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета границ земельного участка. В процессе выполнения работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (контур 1), сведения о котором содержатся в ЕГРН (с ДД.ММ.ГГГГ г.). Причиной наложения границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (контур 1) на фактические границы земельного участка истца является реестровая ошибка, допущенная инженером при определении границ земельного участка ответчика, которая могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка), либо в случае, когда кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ. При подготовке землеустроительной документации (межевого плана) в отношении земельного участка ответчика не были получены необходимые согласования собственников смежных и ранее учтенных земельных участков. Причем смежность земельного участка ответчика с земельными участками 

<

данные изъяты>;Г «Содружество» была очевидна и должна была быть выявлена еще на стадии подготовительных кадастровых работ по уточнению границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (контур 1). Сведения и карты (спутниковые снимки) фактического расположения земельных участков и объектов недвижимости на территории РФ находятся в свободном доступе к их использованию и составляют картографическую основу землеустроительной документации. Сведения о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ранее ГКН) в ДД.ММ.ГГГГ г. (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. №). На момент проведения кадастровых работ в отношении границ земельного участка ответчика, земельный участок истца уже существовал на местности 15 лет и более, был оформлен в собственность. 

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – городской округ город Омск, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир восточная часть кадастрового района № Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (выделы 8, 9, 11, 12, 13). Земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – лесные участки. Для размещения лесопарков. На государственный кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, составленного ООО «РЦЗУН» ДД.ММ.ГГГГ по заказу Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, образуемый многоконтурный земельный участок состоит из 5 контуров, площадь земельного участка составила 26582 кв.м, местоположение земельного участка установлено в восточной части кадастрового района №:, Омская область, 

<

адрес> на земельном участке расположен лесной участок в квартале № (выделы 8, 9, 11, 12, 13). Земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – лесные участки. Для образуемого земельного участка, на котором расположен лесной участок в квартале № (выделы 8, 9, 11, 12, 13) Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска выбрал вид разрешенного использования – лесные участки, применительно к территориальной зоне СХ1 (зона садоводства и дачного хозяйства).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была утверждена Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка было опубликовано в газете «Вечерний Омск» от ДД.ММ.ГГГГ № 

Акт согласования характерных точек смежных границ земельного участка истца при межевании земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, доказательства согласования координат характерных точек смежных границ суду не представлены.

Перед предоставлением земельного участка в собственность граждан из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска как уполномоченный орган обязан согласовать вопрос нахождения земельного участка истца в пределах землеотвода СНТ «Содружество».

В силу пунктом 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. При этом в силу пункта 1.1 названной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу требований части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 названной статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 статьи 39 указанного закона предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая (ч. 2 ст. 40 Закона).

Между тем, в настоящее время порядок определения границ земельных участков устанавливается Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части 10 статьи 22 которого определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 11 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны

В силу части 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В заключении кадастрового инженера ООО «РОСКадастр» установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, полученные в результате геодезической съемки, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, внесенными в ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) составляет 298 кв.м. (Приложение 1 - стр. 4 Заключения). В отношении земельного участка с кадастровым номером № было вынесено предположение о наличии реестровой ошибки при установлении местоположении границ, а именно - несоответствие фактически существующих границ земельного участка и сведений об этих границах, внесенных в ЕГРН.

Доказательств того, что земельный участок истца находится за пределами земель, предоставленных в собственность по фактически занимаемой площади СНТ «Содружество» ответчиком не представлено, вместе с тем факт расположения земельного участка истца в пределах таких земель подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами.

Спорный земельный участок к числу земельных участков, ограниченных в обороте, которые не могут предоставляться в частную собственность, не относится.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка истцов составляет 723 кв.м, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 700 кв.м.

В силу положений ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 32, ст. 26, № 218-ФЗ).

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков установлены Решением Омского городского совета от 20 июля 2016 г. N 461 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Омск Омской области, утвержденным Решением Омского городского совета от 10.12.2008г. № 201». (ст. 50. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.). Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) выделены для обеспечения правовых условий размещения сельскохозяйственных угодий, а также зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

1) Зона садоводства и дачного хозяйства (СХ-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь земельного участка для ведения садоводства, дачного хозяйства, дачного строительства: минимальная - 0,03 га, максимальная - 0,15 га.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, в связи с отсутствием доказательств со стороны ответчиков и третьих лиц о выходе земельного участка истцов за пределы землеотвода СНТ «Содружество», либо о согласовании границ земельного участка истца в иных границах, учитывая, что земельный участок предоставлен правопредшественнику истца до ДД.ММ.ГГГГ года, и образован из земель СНТ «Содружество», предоставленных до ДД.ММ.ГГГГ года, а также факт того, что увеличение участка не превышает предельного минимального размера, установленного для соответствующего градостроительного зонирования, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир восточная часть кадастрового квартала № Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, имеющего местоположение: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир восточная часть кадастрового квартала №. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно координатам, указанных в таблице 2 заключения № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера № 

Добавить в ЕГРН сведения о местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир восточная часть кадастрового квартала № Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> согласно координатам, указанным в таблице 2 заключения № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера:

№1

X

Y

н4

12310,66

22367,49

н5

12310,07

22365,12

н6

12307,77

22361,75

н7

12295,59

22364,51

н8

12293,20

22351,17

н9

12301,28

22348,77

н10

12306,22

22350,08

н11

12316,24

22348,91

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п К.Н. Смирнова