Дело №2-2351/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 04 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи – Бойко И.А., 

при секретаре Козыревой М.Т.,

с участием истца ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3,

третьего лица - представителя администрации Ленинского района г.Красноярска ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ООО «Городская управляющая компания «Жилищный Фонд» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к нанимателю ФИО5, ООО «ГУК «Жилищный Фонд» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и членам его семьи: ФИО7 (жена), ФИО8 (сын), ФИО9 (сын), ФИО5 (сын), ФИО10 (дочь) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО6 и ФИО7 умерли. Согласно выписке из домовой книги от 05.04.2017г. в указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО5 был заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ. брак между ними расторгнут. Истцы зарегистрированы в квартире как члены семьи, открыт один финансово-лицевой счет, все расходы по жилищно-коммунальным услугам несет истец ФИО1 С 2008г. ответчик ФИО5 членом семьи не является, совместного хозяйства не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. Истцы просили определить порядок и размер участия ответчика ФИО5 и истцов ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг установив их в размере 1/3 от общей суммы расходов по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> Обязать ООО «ГУК «Жилищный Фонд» заключить соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы расходов по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Возложить на ООО «ГУК «Жилищный Фонд» обязанность выдать каждому отдельный платежный документ на оплату расходов за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения. 

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 (действующая на основании доверенности от 28.04.2017г.) в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало. 

Представитель ответчика ООО «ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил. В ходе подготовки к рассмотрению дела представитель ООО «ГУК Жилфонд» ФИО11 пояснила, что в случае, если один из супругов перестал являться членом семьи нанимателя, управляющая компания может на основании решения суда выдавать раздельные счета-квитанции на оплату жилого помещения.

Третье лицо представитель администрации Ленинского района в г. Красноярске ФИО4, действующая на основании доверенности, пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> находится в муниципальной собственности, договор социального найма жилого помещения в письменном виде не составлялся, истцы проживают и пользуются жилым помещением на условиях договора найма.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в порядке гл.22 ГПК РФ, против чего истцы и представитель истца не возражали. 

Выслушав истцов, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Из п. п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения разрешаются судом.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера № от 12.03.1970г. (выдан дубликат ордера № от 16.09.2002г). ФИО5 и членам его семьи ФИО7 (жена), ФИО8 (сын), ФИО9 (сын), ФИО12 (дочь), ФИО5(сын), было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из домовой книги от 05.04.2017г. на регистрационном учете состоят: ФИО5 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ., Радушевский (ФИО16, ФИО13) В.Н. с 

<

адрес>., ФИО14 с 

<

адрес>. 

Согласно представленным квитанциям истцам и ответчику по платежным документам начисляется плата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц на трех человек: за содержание и ремонт жилищного фонда, за электричество, холодную и горячую воду, за найм, нанимателем в платежных документах указан ФИО5

Как следует из объяснений истцов ФИО6 (отец) и ФИО5(мать), умерли, нанимателем является ответчик. Бывший супруг ФИО5 продолжает проживать в указанном жилом помещении, совместного хозяйства они с ним не ведут, каждый проживает в отдельной комнате, комнаты запираются на ключ, за коммунальные и жилищные услуги задолженности не имеют, она (Радушевская) оплачивает данные услуги сама, ФИО5 бремя содержания не несет.

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 заключил брак с истицей, брак между ФИО5 и ФИО15 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ., ФИО15 присвоена фамилия Радушевская. что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельством о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 присвоена фамилия ФИО2 

Как следует из справки от 06.04.2016г. выданной ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО1 открыт счет, с которого производятся платежи за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Из объяснений свидетеля ФИО17 следует, что она (ФИО17) работает вместе с ФИО1, семью истицы знает более 10 лет, бывает у них в гостях раз в неделю, ФИО1 с сыном ФИО2 живут в отдельных изолированных комнатах, имеют отдельный вход, бывшего супруга ФИО5 она (ФИО17) видела редко, он (ФИО13) также проживает в спорном жилом помещении в отдельной комнате, общего хозяйства не ведут, однажды она даже участвовала при приобретении товара с ФИО1, бывший супруг в приобретении товаров не участвует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ними не ведет, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто. Право пользования спорной квартирой фактически обладают две семьи, ведущие раздельное друг от друга хозяйство – это ФИО1 с сыном ФИО2 и ответчик ФИО5 Следовательно, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец не должна отвечать солидарно по обязательствам бывшего члена своей семьи, а ФИО5 должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Исследованные доказательства в совокупности позволяют прийти к выводу о том, что стороны перестали являться членами одной семьи, так как не ведут общий бюджет.

На основании ст.157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» начисление оплаты предоставляемых коммунальных услуг производится из нормативов потребления услуг на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также исходя из общей площади данного жилого помещения. 

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, связанные с тем, что стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета и источника доходов, истцы желают производить оплату жилищных и коммунальных услуг на основе отдельных платежных документов, поскольку иного соглашения между истцом и ответчиком не достигнуто, суд считает необходимым удовлетворить требования Радушевских и определить порядок и размер их участия по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого фонда по адресу квартира 

<

адрес>, исходя из количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц – 3 человек, а именно определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг по 1/3 доли каждой из сторон.

Оснований для удовлетворения требования (как оно заявлено) о разделении финансово-лицевого счета, суд не усматривает, поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрено разделение финансово-лицевого счета по договору социального найма

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ООО Городская управляющая компания «Жилищный Фонд» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с которым доля ФИО1, ФИО2 и ФИО5 составит 1/3 доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальных услуг; что является основанием для заключения с каждым отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах, в администрации Ленинского района г.Красноярска, и выдачи отдельного договора и платёжного документа по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в ООО ГУК «Жилфонд».

Разъяснить ответчикам право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.А. Бойко