Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Яны ФИО3, ФИО2 к ОАО «Инфестстройфинанс», Нотариусу 

<

адрес> ФИО8 о включении имущественных прав в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику о включении имущественных прав в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестстройфинанс» и ООО «БУК-1» заключен договор №НЮЗ, предметом которого является купля-продажа квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>, расположенной в 1 секции на 13 этаже, номер на площадке 3 общей площадью 52,3 кв.м. Указанный договор является предварительным.

Стоимость квартиры по договору определена сторонами в размере 3 974 800 рублей, которые уплачены покупателем надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БУК-1» и ФИО5 заключен договор уступки прав требования и перевода долга по договору №НЮЗ, согласно которому ФИО5 приобрел все права обязанности к ООО «Инвестстройфинанс» в отношении квартиры строительному адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>, расположенной в 1 секции на 13 этаже, номер на площадке 3 общей площадью 52,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, ФИО3, с участием ООО «Инвестстройфинанс» заключен договор уступки прав требования и перевода долга по договору №НЮЗ, согласно условиям которого ФИО1 и ФИО3 приобрели все права требования к ООО «Инвестстройфинанс» в отношении квартиры строительному адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>, расположенной в 1 секции на 13 этаже, номер на площадке 3 общей площадью 52,3 кв.м.

Все финансовые обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследниками к имуществу которой являются ФИО2, ФИО3, ФИО10 Последняя отказалась от наследования в пользу ФИО3

Истцы указывают, что обратились к нотариусу в установленный законом срок для открытия наследственного дела, наследственное дело нотариусом открыто, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении имущественных прав по договору уступки прав требования и перевода долга по договору №НЮЗ отказано виду отсутствия регистрации данного договора в Управлении Росреестра.

На основании изложенного истцы обратились в суд.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО6 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестстройфинанс» и ООО «БУК-1» заключен договор №НЮЗ, предметом которого является купля-продажа квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>, расположенной в 1 секции на 13 этаже, номер на площадке 3 общей площадью 52,3 кв.м. Указанный договор является предварительным.

Стоимость квартиры по договору определена сторонами в размере 3 974 800 рублей, которые уплачены покупателем надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БУК-1» и ФИО5 заключен договор уступки прав требования и перевода долга по договору №НЮЗ, согласно которому ФИО5 приобрел все права обязанности к ООО «Инвестстройфинанс» в отношении квартиры строительному адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>, расположенной в 1 секции на 13 этаже, номер на площадке 3 общей площадью 52,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, ФИО3, с участием ООО «Инвестстройфинанс» заключен договор уступки прав требования и перевода долга по договору №НЮЗ, согласно условиям которого ФИО1 и ФИО3 все права требования к ООО «Инвестстройфинанс» в отношении квартиры строительному адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>, расположенной в 1 секции на 13 этаже, номер на площадке 3 общей площадью 52,3 кв.м.

Все финансовые обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что многоквартирный жилой дом принят в эксплуатацию уполномоченными органами, ему присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследниками к имуществу которой являются ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО9 В свою очередь ФИО10 отказалась от наследования в пользу ФИО3, ФИО9 отказался от наследования в пользу обоих истцов.

Согласно представленной в материалах дела копии наследственного дела, истцы обратились в установленный законом срок к нотариусу, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО8 отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущественных прав, возникших из договора уступки прав требования и перевода долга, поскольку данный договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, суд полагает, что имущественные права и обязанности наследодателя, полученные по договору уступки права требования и перевода долга, должны наследоваться в общем порядке.

На основании изложенного, суд считает возможным признать наследуемым имуществом права и обязанности ФИО1 по договору уступки права требования и перевода долга, составляющие ? доли в праве требования на получение в собственности квартиры, включить в наследственную массу ? долю в праве требования на получение в собственность квартиры.

Таким образом, учитывая, что в состав наследственного имущества входит право требования имущественных прав по договору долевого участия на 1/2 долю, принадлежащую наследодателю, истцы являются наследниками первой очереди, фактически приняли наследство, жилой дом, в котором находится спорная квартира, принят в эксплуатацию, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 Яны ФИО3, ФИО2 – удовлетворить.

Признать имущественные права и обязанности ФИО1, полученные по договору уступки прав требования и перевода долга по договору №НЮЗ от ДД.ММ.ГГГГ и составляющие ? долю в праве требования на получение в собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору уступки прав требования и перевода долга по договору №НЮЗ от ДД.ММ.ГГГГ и составляющие ? доли в праве требования на получение в собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО11 Яной ФИО3 право собственности на 13/16 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/16 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова