Дело № 2-1124/2025 (2-5422/2024)

УИД 44RS0001-01-2024-011495-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.А., при секретаре Смирновой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1, 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась в суд с иском к правопреемникам ФИО2, в котором просила взыскать с правопреемников ФИО2, умершей 

<

дата>, в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 34 775,88 руб., и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 11 362,94 руб.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вошел в Региональную программу капитального ремонта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО3 -24/132 доля в праве общей долевой собственности, Муниципальное образование городского округа г. Кострома - 69/132 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 39/264 долив праве общей долевой собственности (комната площадью 39,08 кв.м.), ФИО4 - 39/264 доли в праве общей долевой собственности.ФИО2 исполняла свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 34 775,88 руб., и пени за несовременному и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 11 362,94 руб.

В процессе рассмотрения дела исковые требования уточнены истцом -просят взыскать с правопреемников ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6 250,10 руб. и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 762,45 руб., а всего 7012,55 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвует, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования к ФИО1 с учетом уточнения поддержали.

Ответчик ФИО1, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013 № 575-а, от 26.12.2016 № 504-а, от 30.12.2019 №531-а, от 27.06.2022 № 303-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году - 6,34 рублей, в 2016 году - 6,71 рублей, в 2017 году - 7,14 рублей, в 2018 году - 7,57 рублей, в 2019 году - 7,95 рублей, в 2020 году - 8,27 рублей, в 2021 году-8,60 рублей, в 2022 году-8,94 рублей, в 2023 году - 9,49 рублей.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11,2013г. № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1,4.2 настоящей статьи.

26 марта 2014 года Постановлением администрации Костромской области № 100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. Включению в Региональную программу подлежат все многоквартирные дом расположенные на территории Костромской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Утвержденная Региональная программа была официально опубликована 31 марта 2014 года. Таким образом, обязанность об уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года. Текст документа опубликован наофициальноминтернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии с. статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с жилищным законодательством ежемесячный взнос на капитальный ремонт рассчитывается путем умножения минимального размера взноса на капитальный ремонт на площадь помещения в многоквартирном доме, принадлежащую собственнику такого помещения.

Судом установлено, чтомногоквартирный жилой дом,расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта. 

ФИО2 с 

<

дата> принадлежит39/264 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>(комната площадью 39.08 кв.м). 

<

дата> С.И. умерла, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС в г. Кострома (запись акта о смерти № от 

<

дата>).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Кодекса).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.

Согласно информации, представленной на открытом интернет-сайте, наследственных дел к имуществу умершей ФИО2 не заводилось.

По сведениям отдела ЗАГС в г. Костроме имеется запись акта о рождении 

<

дата> у ФИО2 ребенка ФИО1 (запись акта № от 

<

дата>), а также запись акта о заключении брака 

<

дата> между ФИО2 и ФИО4

ФИО4 умер 

<

дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от 

<

дата>.

Из ответа МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан»следует, что ФИО2 с 

<

дата> до 

<

дата> (день смерти) была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

По данному адресу с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирован сын ФИО2 - ФИО1, 

<

дата> г.р. 

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО1, фактический принявший наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО2

Других наследников к имуществу умершей ФИО2 при рассмотрении данного дела не установлено.

В соответствии с положениями ст.ст. 418, 1112 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств того, что размер взыскиваемой задолженности превышает стоимость перешедшего в собственность наследника имущества.

Согласно доводам истца, ФИО2, будучи собственником жилого помещения, исполняла свои обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем, начинаяс 2014 года,образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены требования в части периода и размера задолженности, а именно истец просит взыскать задолженность по лицевому счету 840501006за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6 250,10 руб. и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 762,45 руб., а всего 7012,55 руб.

ФИО2 умерла 

<

дата>, после ее смерти имеет место фактическое принятие наследства ее сыном, в связи с чем задолженность по взносам на капитальный ремонт, приходящаяся на долю в жилом помещении, ранее принадлежавшую ФИО2, за период с 

<

дата> по 

<

дата> является задолженностью ФИО1

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности по основному долгу и пеням проверен судом, признан правильным и обоснованным.

Таким образом, с ответчика в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 6 250,10 руб. и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 762,45 руб., а всего 7012,55 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку при подаче искового заявления истцупредоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать сФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ИНН 

<

***>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно в размере 6250,10 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 762,45 руб., а всего 7012,55 руб.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт №), в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 4000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025 г. 

Копия верна. Судья Н.А. Виноградова