Дело № 2-2525/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., с участием адвоката Горева А.И., адвоката Устинова А.С., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ад. 16 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 подарила ФИО1 указанную квартиру.

ФИО1 был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, от которого родился сын ФИО2, - ответчик по настоящему делу, который после рождения, был поставлен на регистрационный учет в указанную квартиру по месту регистрации родителя ФИО1 Собственником квартиры на тот момент была ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО4 был прекращен, о чем в Отделе записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака, сын проживал отдельно от истца, со своей матерью, то есть не по месту его регистрации. После того как ФИО2 выехал из квартиры, он больше в нее не вселялся и его вещей в квартире нет. Считает, что с правовой позиции жилищного законодательства у ответчика прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание прекратившими право пользования жилым помещением ответчиков, необходимо для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Поскольку до настоящего времени ответчик не снялись с регистрационного учета, место нахождения ответчика неизвестно, истец не может в полном объеме распоряжаться своим имуществом, в связи с чем был вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца адвокат Горев А.И. – исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местожительство неизвестно.

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО2, место нахождение которого неизвестно, по настоящему гражданскому делу был назначен адвокат Борской адвокатской конторы.

Адвокат Устинов А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. ответчик в судебном заседании не присутствует, его местожительство неизвестно, мнение по иску неизвестно.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №-АД № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке ООО «ОЖКХ» № о зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы 4 человека, в том числе и ответчик ФИО2

Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчик в квартире не проживает, до настоящего времени с вышеуказанного адреса с регистрационного учета не снялся. 

Согласно представленным истцом в материалы дела квитанциям подтверждается, что истец ФИО1 несет бремя содержания квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1, в указанном доме ответчик не проживает, бремя его содержания не несет. В настоящее время местонахождение его неизвестно. 

Судом установлено, что никакого договора найма, либо безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО2 не обращался в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что какие–либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключались ни устно, ни письменно. В спорной квартире ФИО2 не проживает, вещей его там нет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением. 

Поскольку ответчиком, его представителем в нарушение положений ст.56, ст.57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1, о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением о признании прекратившими право пользования и проживания жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья О.А.Рыжова