Дело № 2-6260/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 01 августа 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что ей было предоставлено жилое помещение по адресу: ____. Ответчик отказывает истице в заключении с ней договора социального найма. Считает отказ незаконным и необоснованным. Просит признать незаконным отказ в заключении с ней договора социального найма, обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ____.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просят удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что после выселения по решению суда арендовала квартиру на втором этаже дома № по ул. ____. На первом этаже этого же дома была пустующая квартира, заняла с устного согласия руководителя ДЖО ФИО3. Потом ей дали смотровой ордер.

Представитель ответчика ФИО4 с иском не согласилась, просит отказать в удовлетворении иска. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что спорная квартира на основании распоряжения окружной администрации отнесена к маневренному фонду. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, за ней имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 35836,68 рублей.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела, квартира № по ул. ____ предоставлена ФИО1, что подтверждается договором специализированного найма жилого помещения в маневренном жилом фонде № от ____.2013.

Согласно п. 2 договора жилое помещение предоставляется в связи с продлением временно на ___ месяцев.

Договором № специализированного найма жилого помещения в маневренном жилом фонде от ____.2013 срок был продлен на ___ месяцев на основании заявления ФИО1 от ____.2013.

Договором № срочного найма жилого помещения от ____.2014 срок был продлен на ___ месяцев на основании заявления ФИО1 о продлении договора специализированного найма от ____2014.

Судом установлено, что спорное жилое помещение распоряжением ОА города Якутска от ____.2016 за № включено в с специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду Окружной администрации г.Якутска. Данное распоряжение ни кем не оспорено и не отменено. 

Истцом ФИО1 было подано заявление о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: ____.

Согласно письму МКУ «Департамент жилищных отношений» № от ____.2017 ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: ____, в связи с тем, что жилые помещения маневренного фонда предназначены только для временного проживания.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 60, 65 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п.1.1 договор от ____.2014 срочного найма жилое помещение по адресу: ____ предоставляется истцу во временное пользование на срок ___ месяцев.

Срок последнего договора срочного найма жилого помещения истек, но истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, соответственно условия договора продлены на тех же условиях и на тот же срок. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем суду не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие доводы истца.

Предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий, в связи с чем договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие в связи с истечением периода, на который он был заключен. 

Указанный договор от ____.2014 срочного найма жилого помещения, а также распоряжение от ____.2016 за № окружной администрации г.Якутска сторонами оспорены не были, и соответственно не были признаны не действительными.

Истица ФИО1 поставлена на учет на получение жилой площади ____.2013 как проживающая по адресу ____ на состав семьи ___ человека. Стороной истца суду не предоставлены доказательства о наличии оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законных оснований для заключения договора социального найма у ОА города Якутска с ФИО1 на спорное жилое помещение маневренного фонда, а также предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди не имеется

Суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Р. Шевелев 

Решение изготовлено: 01.08.2017