Дело № 2-994/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года г. Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи С.А. Згоник,

при секретаре Савенковой Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ее представителя ФИО3, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> о вселении в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении в жилое помещение, в обосновании исковых требований указав, что является сособственником 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Иного жилья в пользовании либо в собственности не имеет. В настоящее время, истец желает проживать в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, однако ответчик препятствует ему в этом, нарушая его права как собственника.

В связи с чем, истец ФИО1 просит вселить его в домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, изложив их вышеуказанным образом, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования, заявленные истцом не признали полностью, просили в удовлетворении требований истца отказать.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из содержания и смысла приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, при наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации, то есть сособственник жилого помещения может быть вселен в принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение и реализовать свое право собственника по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом только в случае определения порядка пользования жилым помещением между сособственниками и выделения в пользование сособственника соответствующей части этого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью 29,1 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Другими участниками долевой собственности на указанное домовладение являются: ответчик ФИО2, ее доля в праве собственности составляет 1/8, 

<

данные изъяты> доля в праве собственности которого составляет 1/8 и 

<

данные изъяты> доля в праве собственности которой составляет 5/8.

В настоящее время в спорном домовладении проживают ответчик ФИО2 и 

<

данные изъяты> При этом, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками, в том числе ФИО1, не достигнуто. ФИО2, действующая в свих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> возражает против проживания истца в жилом помещении. 

В связи с чем исковые, требования ФИО1 о вселении, могут быть удовлетворены только в случае определения судом порядка пользования жилым помещением между сторонами и выделения в пользование истца части жилого помещения.

Таким образом, вселение истца в спорное домовладение не отвечает требованиям ст. 247 ГК РФ, поскольку не учитывает реальную возможность пользования жилым помещением без нарушения прав ответчика, проживающего в смежно-проходных комнатах, в результате чего будет нарушен баланс интересов участников общей собственности.

Учитывая, что истцом не поставлен вопрос об определении порядка пользования жилым помещением между сособственниками, решение суда о вселении ФИО1 будет преждевременным.

На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования искового заявления. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3. ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает, что стороны членами одной семьи не являются, ФИО1 доказательств своей нуждаемости в спорном жилом помещении для использования его по назначению не представил, при том, что ФИО2 и ранее со своими детьми проживала в спорном домовладении, иного жилья ни она, ни ее несовершеннолетние дети, не имеют, подтверждающее обратное суду не представлено.

При этом, суд учитывает то, что при невозможности в данном случае вселения ФИО1 в спорное жилое помещение он может реализовать свое право собственника иным способом, в том числе посредством требования у других собственников компенсации за приходящееся на его долю имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> о вселении в жилое помещение – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Калачевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 11 ноября 2019 года.

Судья С.А. Згоник