25RS0019-01-2023-000298-13

№ 2-154/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка 17 октября 2023 года

Красноармейский районный суд Приморского края составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Дзёминой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рощинского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, третьим лицам нотариусу Красноармейского нотариального округа, администрации Красноармейского муниципального района Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю об определении долевого участия в приватизации, включении доли в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований истец указала, что ФИО умерший ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество завещал ФИО (ФИО) 

<

данные изъяты>.. На момент смерти ФИО принадлежало наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу 

<

адрес>. Указанная квартира на основании договора приватизации была передана в совместную долевую собственность ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО (ФИО) Ж.А.. ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Нотариусом было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, было отказано, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН. Квартира была передана наследодателю ФИО истцу и ответчикам на основании договора приватизации, однако, при жизни ФИО правоустанавливающие документы оформлены не были. Просит определить долевое участие ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО (ФИО) в приватизации квартиры по адресу 

<

адрес>, определив доли равными по ? доли в праве за каждым. Включить ? долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу 

<

адрес> состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, направила в суд представителя уполномоченного доверенностью. Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО. в судебное заседание не явилась, была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Ответчик администрация Рощинского сельского поселения, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, посредством заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с заявленными требованиями согласился.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против их удовлетворения. 

Нотариус Красноармейского нотариального округа надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю надлежащим образом уведомленное о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

Третье лицо администрация Красноармейского муниципального района Приморского края, надлежащим образом уведомленное о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направило, посредством направленного в суд ходатайство просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражало против удовлетворения исковых требований. 

Наличие иных заинтересованных лиц по делу судом не установлено.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников приватизации признаются равными.

По смыслу приведенных норма закона, а также ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, у всех участников договора приватизации право на приватизацию жилого помещения возникает в равных долях. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами договором на получение и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу 

<

адрес> передана в собственность ФИО с учетом количества членов семьи 4 человека. 

Согласно справке администрации Рощинского сельского поселения по адресу 

<

адрес>, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ был прописан следующий состав семьи: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> №).

Согласно справке администрации Рощинского сельского поселения №-б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре нотариальных документов за 2018 год зарегистрировано завещание ФИО, которое не изменялось и не отменялось. 

ФИО завещал ФИОДД.ММ.ГГГГ года рождения, все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим. 

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО, указанный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО4. (свидетельство о расторжении брака №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, после заключения брака присвоены фамилию мужу и жене ФИО. 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Как следует из наследственного дела, после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения осталось недвижимое имущество по вышеуказанному адресу, однако в виду наличия правовых дефектов в правоустанавливающем документе на недвижимое имущество наследнику рекомендовано обратиться в суд. 

Судом, установлено, что согласно договору на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу 

<

адрес> передана в собственность ФИО, с учетом количества членов семьи – 4 человека. Договор был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", с учетом сведений о зарегистрированных и проживающих на момент приватизации в спорном жилом помещении гражданах, суд приходит к выводу о необходимости определить долевое участие ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО (ФИО) Ж.А. в приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, определив доли равными, по 1/4 доли в праве за каждым. Признать право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве за ФИО 

Наследником ФИО после его смерти является ФИО1, в пользу которой составлено завещание. Указанное завещание никем не оспорено, Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и совершивших в течение шести месяцев со дня открытия наследства, действий направленных на принятие наследства, судом не установлено. 

ФИО обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, ввиду наличия дефектов в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество, по адресу 

<

адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Совокупность исследованных доказательств, а именно обращение к нотариусу с заявление о принятии наследства в установленный законом срок, свидетельствует о принятии истцом ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО, состоящего из ? доли в праве квартиры по адресу 

<

адрес>. 

Поскольку факт принадлежности ? доли квартиры наследодателю ФИО на праве собственности подтвержден достаточными достоверными доказательствами, в связи с чем, указанная доля права в квартире по адресу 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО 

Учитывая, отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру, суд полагает необходимым признать право собственности истца ФИО1 на указанную долю квартиры в порядке наследования. Суд разрешает требования в заявленном истцом к разрешения судом объеме исковых требований. Таким образом, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Идентификационные данные истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 

<

адрес> код № от ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № 

Идентификационные данные ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ код №, СНИЛС №. 

Идентификационные данные ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к администрации Рощинского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, третьим лицам нотариусу Красноармейского нотариального округа, администрации Красноармейского муниципального района Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю об определении долевого участия в приватизации, включении доли в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Определить долевое участие ФИО, ФИО2, ФИО, ФИО1 в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли равными, по 1/4 доли в праве за каждым.

Включить в состав наследственного имущества 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Красноармейский районный суд. 

Судья Ю.А. Савенкова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023 г.