Дело № 2-2960/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] 

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В. при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «В» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «В» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указано, что [ДД.ММ.ГГГГ] между АО «В» и ФИО1 заключен кредитный договор [Номер].

В соответствии с условиями кредитного договора, кредитор предоставляет ответчику ФИО1 в порядке и на условиях кредитного договора денежные средства в сумме 2500 рублей сроком на 60 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, а ответчик ФИО1 обязуется возвратить полученную сумму и уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере 16,0% годовых. Кредит предоставляется на потребительские цели.

Разделом 4 кредитного договора предусмотрен порядок возврата кредита и уплаты процентов. Так погашение ответчиком основного долга, уплата процентов (кроме процентов по просроченной задолженности) осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами по кредиту, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленным на остаток срочного основного долга за текущий процентный период, а также часть основного долга по кредиту, рассчитанным таким образом, чтобы все ежемесячные платежи (за исключением последнего) были равными в течении всего срока пользования кредитом.

Пунктом 8.2 кредитного договора предусмотрено, что в случае возникновения просроченной задолженности по кредиту, ответчик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности, исчисляемую за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты ее погашения ответчиком, включительно.

Руководствуясь пунктом 2.1 кредитного договора, истец предоставляет ответчикам кредит в безналичной форме, путем перечисления суммы кредита на текущий счет ответчика - ФИО1 [Номер], открытый в АО «В» в день заключения кредитного договора. Факт предоставления ответчику кредита подтверждается выпиской по текущему счету [Номер].

Согласно п.2.3 кредит предоставляется заемщику - ФИО1, осуществляется одновременно с оформлением обеспечения по кредиту, указанного в п.7.2 договора.

В соответствии с разделом 4 кредитного договора, оплата ежемесячных платежей в счет погашения основного долга и начисленных процентов по Кредиту производится путем внесения Ответчиком - ФИО1, денежных средств на счет и списания их Кредитором в размере, установленном пунктом 4.2 Кредитного договора. Датой уплаты Ответчиком (списание Кредитором) ежемесячного платежа в счет погашения задолженности по Кредиту и процентам за пользование Кредитом считается дата текущего месяца, соответствующая дате предоставления Кредита. Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов Заемщик- ФИО1 производит в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 60 795 рублей. 

Ответчик- ФИО1, не выполняет взятые на себя обязательства по Кредитному договору, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ]., а именно: осуществляют платежи с нарушением срока и/или в меньшем размере, установленном Кредитным договором, что подтверждается представленной выпиской по текущему счету Заемщика. Кредитор неоднократно направлял Ответчику - ФИО1 уведомления о возникшей просроченной задолженности, а так же уведомление о досрочном истребовании кредита: исх. [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., исх. [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Однако обязательства Ответчиком-1 исполнены не были.

Согласно п.6.1. Кредитного договора Кредитор имеет право в одностороннем порядке досрочно потребовать возврата выданного Кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Кредитору по Кредитному договору, направив письменное уведомление об этом Заемщику.

Таким образом, по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. включительно сумма задолженности Ответчиков по Кредиту составляет 797 054,09 рублей, в том числе:

-737 038 (Семьсот тридцать восемь тысяч тридцать восемь) рублей 15 копеек -задолженность по просроченному основному долгу;

47 106 (Сорок семь тысяч сто шесть) рублей 11 копеек - задолженность по процентам, неуплаченным в срок;

12 909 (Двенадцать тысяч девятьсот девять) рублей 83 копейки - неустойка.

Ответчик обязан уплатить Истцу проценты за пользование кредитом, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, исходя из процентной ставки, предусмотренной Кредитным договором, а именно 16 % годовых.

Пунктом 8.2. Кредитного договора предусмотрено, что в случае возникновения просроченной задолженности по Кредиту, Ответчик- ФИО1, уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности, исчисляемую за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты ее погашения Ответчиком- ФИО1, включительно.

Ответчик - ФИО1 не исполняет принятые на себя по Кредитному договору обязательства, тем самым нарушая права и законные интересы Истца. Согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения Ответчиком обязательств, и при этом направлена на восстановление прав Истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Таким образом, за нарушение Ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей, Ответчики обязаны уплатить Истцу неустойку, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору, исходя из размера, предусмотренного Кредитным договором, а именно 0,1 % процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности по Кредитному договору.

С целью обеспечения надлежащего исполнения ФИО1 обязательств по Кредитному договору между Истцом и ФИО2 был заключен Договор поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] к Кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] (В соответствии с которым, Ответчик- ФИО2, обязуется отвечать перед Кредитором Должника за надлежащее исполнение Должником своих обязательств по Кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между Кредитором и Должником.

С целью обеспечения надлежащего исполнения ФИО1 обязательств по Кредитному договору между Истцом и ФИО3 был заключен Договор поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] к Кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] В соответствии с которым, Ответчик- ФИО3, обязуется отвечать перед Кредитором Должника за надлежащее исполнение Должником своих обязательств по Кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между Кредитором и Должником

В соответствии с пунктом 2.2. Договора поручительства основаниями ответственности Поручителя в частности являются:

Согласно пункту 2.3. Договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком- ФИО2 обязательств перед Истцом, Истец вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Ответчика- ФИО2 и/или Поручителей, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителей и/или Ответчика- ФИО2 

В связи с неисполнением ФИО4 обязательств по Кредитному договору, Кредитор направлял Ответчику- ФИО2 и Ответчику- ФИО3 уведомление о досрочном истребовании кредита (исх. [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].).

Однако до настоящего времени указанные требования оставлены без удовлетворения. Поскольку обязательство Ответчика- ФИО1 перед Истцом до настоящего времени не исполнено, Поручитель несет солидарную ответственность вместе с Ответчиком перед Истцом в объеме, предусмотренном Кредитным договором.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] заключен договор об ипотеке от [ДД.ММ.ГГГГ]. недвижимого имущества с ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Предметом ипотеки является квартира: назначение - жилое, общая площадь - 50.8 кв.м., этаж -2, кадастровый [Номер]; адрес (местонахождение) объекта: [Адрес] следующих долях:

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО1. Право собственности Залогодателя – ФИО1 на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО2. Право собственности Залогодателя- ФИО2 на данный объект недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО3. Право собственности Залогодателя - ФИО3 на данный объект недвижимого имуществаподтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия [Номер]

Органом осуществившим государственную регистрацию права собственности залогодателей - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок на данный объект недвижимости, управлением Федеральной регистрационной службы по [Адрес], [ДД.ММ.ГГГГ]. сделана регистрационная запись [Номер].

Согласованная Сторонами стоимость Предмета ипотеки (залоговая стоимость) составляет 930 000 рублей. 

Просит: 

1. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «Волго-Окский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере797 054, 09 рублей в том числе:

-737 038,15 рублей -задолженность по просроченному основному долгу;

47 106,11 рублей - задолженность по процентам, неуплаченным в срок;

12 909, 83 рублей - неустойка.

2. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества«В» проценты за пользование кредитом, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по деньфактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, исходя из процентной ставки, предусмотренной Кредитным договором, а именно 16,0 % годовых.

3. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «В» неустойку за нарушение Ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору, а именно 0,1 % процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности по Кредитному договору.

4. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «В» расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 171 рублей.

5. Обратить взыскание на заложенное в пользу Акционерного Общества «В» недвижимое имущество, а именно:

квартиру: назначение - жилое, общая площадь - 50.8 кв.м., этаж -2, кадастровый [Номер]; адрес (местонахождение) объекта: [Адрес] следующих долях:

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО1.

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО2.

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО3.

Установить способ реализации данного заложенного имущества - путем проведения публичных торгов, в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 930 000 (девятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Представитель истца АО «В» ФИО5, действующая на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, определить стоимость предмета ипотеки в размере 930 000 рублей, на указанной стоимости настаивает. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом [ ... ] 

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу. 

Статья 117 ГПК РФ предусматривает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд расценивает это как отказ от получения судебного извещения и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, учитывая мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между истцом и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор [Номер], по условиям которого банк предоставил ответчику ФИО1 кредит в сумме 2 500 000 рублей сроком на 60 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, а заемщик обязуется принять, исполнять по назначению, возвратить кредит, уплатить проценты на сумму кредита в размере 16% годовых и надлежащим образом исполнять иные обязательства по договору [ ... ]

Кредит предоставлен на потребительские цели (п.1.5 договора).

В случае возникновения просроченной задолженности по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности, исчисляемую за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты ее погашения заемщиком, включительно (п.8.2 договора).

Руководствуясь пунктом 2.1 кредитного договора, истец, [ДД.ММ.ГГГГ] предоставил заемщику кредит в безналичной форме, путем перечисления суммы кредита на текущий счет ответчика - ФИО1 [Номер], открытый в АО «В» в день заключения кредитного договора. Факт предоставления ответчику кредита подтверждается выпиской по текущему счету [Номер]. [ ... ]

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является договор об ипотеке, заключенный между истцом и ответчиками [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

Предметом ипотеки является квартира: назначение - жилое, общая площадь - 50.8 кв.м., этаж -2, кадастровый [Номер]; адрес (местонахождение) объекта: [Адрес] следующих долях:

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО1. Право собственности Залогодателя – ФИО1 на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО2. Право собственности Залогодателя- ФИО2 на данный объект недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АГ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].([ ... ]

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО3. Право собственности Залогодателя - ФИО3 на данный объект недвижимого имуществаподтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия [Номер] [ ... ]

Согласно п.3.1 договора, стоимость предмета ипотеки (залоговая стоимость) составляет 930000 рублей. [ ... ] 

В обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. заключены: 

-договор поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] с ФИО2 [ ... ]

-договор поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] с ФИО3 [ ... ]

Согласно п.1.1 вышеуказанных договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед кредитором должника – ФИО1 за надлежащее исполнение ей своих обязательств по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и должником. 

Установлено, что ответчик ФИО1 принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом.

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. включительно сумма задолженности ответчика ФИО1 по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. составляет 797 054,09 рублей, в том числе:

-737 038 (Семьсот тридцать восемь тысяч тридцать восемь) рублей 15 копеек -задолженность по просроченному основному долгу;

47 106 (Сорок семь тысяч сто шесть) рублей 11 копеек - задолженность по процентам, неуплаченным в срок;

12 909 (Двенадцать тысяч девятьсот девять) рублей 83 копейки – неустойка [ ... ]

Расчет задолженности судом проверен и признается обоснованным. Ответчиками расчет не оспорен. Доказательств надлежащего исполнения обязательств, доказательств возврата задолженности ответчиками суду не представлено. 

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования АО «В» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, факт наличия задолженности по кредитному договору нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, сумма задолженности не оспорена, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Ответчики нарушает свои обязательства, взятые по договору, на основании чего суд приходит к выводу, что сумма задолженности в размере 797054,09 рубля, проценты за пользование кредитом, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по деньфактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, исходя из процентной ставки, предусмотренной Кредитным договором, а именно 16,0 % годовых, неустойки за нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору, а именно 0,1 % процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности по Кредитному договору, подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на квартиру назначение - жилое, общая площадь - 50.8 кв.м., этаж -2, кадастровый [Номер]; адрес (местонахождение) объекта: [Адрес] следующих долях:

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО1.

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО2.

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО3.

Установить способ реализации данного заложенного имущества - путем проведения публичных торгов, в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 930 000 (девятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.4 ч. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд Пунктами 1 и 2 статьи 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В соответствии с п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Установлено, что ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по договору, заемщик допустили нарушение сроков внесения платежей.

Согласно п.3.1 договора, предмет ипотеки составляет 930000 рублей.

Определением суда по ходатайству ответчика ФИО1, не согласившейся со стоимостью предмета залога, по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «К» [ ... ]

Согласно заключению эксперта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. ООО «К», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], составляет по состоянию на время проведения экспертизы с округлением 1626000 рублей ([ ... ] 

При вынесении решения суд принимает во внимание положения договора об ипотеки, поскольку условия договора сторонами согласованы, ответчиком ФИО1 не заявлено ходатайство об определении начальной продажной стоимости предмета залога по данным судебной экспертизы, представитель истца в судебном заседании настаивала на определении начальной продажной стоимости квартиры в размере 930 000 рублей.

Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования АО «В» об обращении взыскания на квартиру назначение - жилое, общая площадь - 50.8 кв.м., этаж -2, кадастровый [Номер]; адрес (местонахождение) объекта: [Адрес] следующих долях:

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО1.

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО2.

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО3, подлежащими удовлетворению.

Определяя начальную продажную стоимость квартиры в сумме 930 000 рублей, суд руководствуется п. 3.1 договора об ипотеке от [ДД.ММ.ГГГГ]

В адрес ответчиков были направлены уведомления о досрочном возврате суммы задолженности, однако до настоящего времени вышеуказанное требование осталось не исполненным[ ... ]

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в размере 17171 рубль. [ ... ]

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «В» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «В» задолженности по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере797 054, 09 рублей в том числе: 737 038,15 рублей -задолженность по просроченному основному долгу; 47 106,11 рублей - задолженность по процентам, неуплаченным в срок;

12 909, 83 рублей – неустойка; солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества«В» процентов за пользование кредитом, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по деньфактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, исходя из процентной ставки, предусмотренной Кредитным договором, а именно 16,0 % годовых; взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «В» неустойки за нарушение Ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору, а именно 0,1 % процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности по Кредитному договору; взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «В» расходов по уплате государственной пошлины в размере 17 171 рублей; обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в пользу Акционерного Общества «В», а именно: квартиру: назначение - жилое, общая площадь - 50.8 кв.м., этаж -2, кадастровый [Номер]; адрес (местонахождение) объекта: [Адрес] следующих долях:

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО1, 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО2, 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО3, установить способ реализации данного заложенного имущества - путем проведения публичных торгов, в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 930 000 (девятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «В» задолженность по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 797 054, 09 рублей в том числе:

-737 038,15 рублей -задолженность по просроченному основному долгу;

47 106,11 рублей - задолженность по процентам, неуплаченным в срок;

12 909, 83 рублей - неустойка.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества«В» проценты за пользование кредитом, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по деньфактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, исходя из процентной ставки, предусмотренной Кредитным договором, а именно 16,0 % годовых.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «В» неустойку за нарушение Ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору, а именно 0,1 % процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности по Кредитному договору.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «В» расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 171 рублей.

Обратить взыскание на заложенное в пользу Акционерного Общества «В» недвижимое имущество, а именно:

квартиру: назначение - жилое, общая площадь - 50.8 кв.м., этаж -2, кадастровый [Номер]; адрес (местонахождение) объекта: [Адрес] следующих долях:

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО1.

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО2.

1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО3.

Установить способ реализации данного заложенного имущества - путем проведения публичных торгов, в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 930 000 (девятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.В. Летунова