Дело № 2-1816\19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 г. г. Новосибирск 

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Зиминой К.А., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «ЖКХННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГУП «ЖКХННЦ» о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав при этом следующее. 

06.08.1987 г. согласно ордеру № ФИО3 по адресу: 

<

адрес> была предоставлена жилая площадь в виде отдельной квартиры, состоящей из 3 комнат.

ФИО3 19.09.2000 г. фамилию поменяла в связи с заключением брака с П.М..

25.06.2019 г. ФИО2 дала согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В указанной квартире на текущее время зарегистрированы ФИО2 и ФИО1. Он решил приобрести в собственность занимаемую квартиру в порядке приватизации, для чего обратился в отдел по жилищным вопросам Сибирского ТУ Минобрнауки России, на что получен ответ о необходимости обратиться к балансодержателю жилого помещения. Балансодержателем спорной квартиры является ФГУП «ЖКХ ННЦ». 09.07.2019 при обращении в ФГУП «ЖКХ ННЦ» был дан ответ о невозможности заключения договора приватизации указанной квартиры.

Из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) занимаемая истцом квартира числится в реестре федерального имущества, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 06.11.2018 г. №.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – квартиру, общей площадью 62,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик - ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание представителя не направил, извещен о месте и времени его проведения. 

Представитель третьего лица -Сибирского ТУ Минобрнауки России Н.Е. направил возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований по настоящему делу отказать, поскольку факт принадлежности истца к специальной категории граждан, которым законом допускается предоставление объектов жилищного фонда Российской Федерации на условиях социального найма, а также факт нуждаемости его в жилом помещении, не установлен.

Судом установлено следующее. 

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 ( ред. От 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( далее –Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. ст. 6,7 Закона договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Из материалов гражданского дела следует, что ордер на квартиру 

<

адрес> изначально 06.08.1987 г. выдавался ФИО3, ФИО1 включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя, сын (л.д.7). 

Согласно справке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» ФИО1 не использовал право приватизации жилья на территории населенного пункта г. Новосибирск (л.д. 12). В заключении договора приватизации во внесудебном порядке было отказано, поскольку у ФГУП «ЖКХ ННЦ» на указанную квартиру не зарегистрировано право хозяйственного ведения ( л.д. 10).

В период с 29.03.1988 г. по настоящее время ФИО1 проживал и был зарегистрирован в городе Новосибирске, что подтверждается представленными справками и выпиской из домовой книги ( л.д. 18-20).

В указанной квартире также зарегистрирована ФИО2 - третье лицо по делу, от которой имеется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО1 (л.д. 8). 

По смыслу закона право на приватизацию в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае невозможности гражданином реализовать право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Иных лиц, претендующих на приватизацию, не установлено, следовательно, спорное жилое помещение должно быть передано истцу в собственность в порядке приватизации. 

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 62, 9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право Российской Федерации на квартиру общей площадью 62, 9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2019 г.