Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

10 июля 2019 года Королевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО7» к ФИО2 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО7», с учетом уточненных требований,обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, 

<

адрес>. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание, в размере 123 618 руб. 42 коп., а также пени в размере 53 311 руб. 09 коп. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, полностью и своевременно. Однако ФИО2 этих обязанностей не выполняет, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиказадолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 123 618 руб. 42 коп., пени в размере 53 311 руб. 09 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 739руб.

Истец ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО7» своего представителя в суд не направило, извещены о слушании дела в установленном законом порядке.

ФИО8 в судебном заседании против взыскания долга не возражал, просил снизить размер пеней.

Суд, заслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание, в размере 123 618 руб. 42 коп., пени в размере 53 311 руб. 09 коп., что подтверждается расчетом. 

Ответчик ФИО2 предупреждался истцом о необходимости исполнить возложенную на него законом обязанность и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчик не погасил. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств и признания иска ответчиком в части основного долга, суд считает исковые требования ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО7»о взыскании с ФИО2 задолженности подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании пени в размере 53 311 руб. 09 коп., суд находит их размер завышенным и приходит к выводу на основании ст.333 ГК РФ снизить размер пени до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с ответчика подлежит взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 4 739руб.00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО7» к ФИО3. 

Взыскать с ФИО4 пользу ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО7»сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, предоставленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123618 рублей 42 копейки, пени в размере 15000 рублей.

В остальной части исковых требований ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО7» к ФИО5 отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО7» расходы на оплату госпошлины в размере4 739 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А.Маркин