Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 июня 2017 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации сельского поселения Кабановка, третьим лицам Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района о признании права собственности на имущество

установил:

В иске ФИО1 указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Наследство открылось после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство истец принял, других наследников нет. В состав наследственного имущества входит жилой дом по указанному адресу.

Истец обратился в ЦТИ для выполнения кадастровых работ по формированию технического паспорта. Технический паспорт был изготовлен, но поставить дом на кадастровый учет невозможно, поскольку не имеется надлежащих документов, а именно отсутствует технический паспорт на дом, изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ., либо проектная документация на строительство и разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, выданные до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен дом, ранее принадлежал матери, которая постоянно проживала там, несла обязанности и осуществляла права собственника с ДД.ММ.ГГГГ. Другого собственника у дома не имеется. 

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на дом, для чего необходимо поставить его на кадастровый учет, сделать это нет возможности, т.к. отсутствуют надлежащие документы, поэтому обращается в суд.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кабановка в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3-го лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Отдела архитектуры и градостроительства ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО4 – мать истца, что подтверждают имеющееся в материалах дела свидетельства о смерти, о рождении. После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации сельского поселения Кабановка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес>, дата постройки ДД.ММ.ГГГГ 

Наследником после смерти ФИО4 является ФИО1, который принял наследство после смерти матери, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом ФИО5 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. по адресу ул. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на данный участок. 

Право собственности на жилой дом по указанному адресу не зарегистрировано. Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> видно, что общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты>., жилая площадь 

<

данные изъяты>. 

Право собственности истца на жилой дом перешло к нему в порядке наследования после смерти матери ФИО4, сведений о других наследниках не имеется. Спорный жилой дом находится на земельном участке истца, право собственности истца на который никем из сторон не оспорено. Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске, нет. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за К-вым 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>