55RS0003-01-2025-006291-12 

Дело № 2-4489/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2025 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

с участием прокурора Рамбиевской М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 С.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 С.А. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о праве собственности. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает, личных вещей не имеет. Более того, в 2022 году в жилом помещении произошел пожар, в результате которого повреждена внутренняя отделка и кровля. После пожара ремонт в жилом помещении не производился, дом отключен от водоснабжения, находится в разрушенном состоянии и в настоящее время не пригоден для проживания. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не явился, своего представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Омску в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представитель истца не возражал против вынесения заочного решения.

Заслушав прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст. ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-15), свидетельство о праве на наследство (л.д. 10).

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик дЫХАНОВ к.ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17). 

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 При этом, ответчик не является членом ее семьи, длительное время не проживает в жилом помещении, личных вещей не имеет. С 2022 года жилой дом не пригоден для проживания, находится в разрушенном состоянии. 

В подтверждение своих доводов представляют суду акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный АО «ОмскВодоканал», в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не пригодно для проживания, после пожара находится в разрушенном состоянии, водопровод обрезан (л.д. 22).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы Ленинского административного округа города Омска Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Омской области, в книге регистрации сообщений о преступлениях зафиксирован пожар, произошедший ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара повреждена внутренняя отделка и кровля дома (л.д. 23).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду подтвердил, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, длительное время никто не проживает. Ответчика никогда по данному адресу не видел. В настоящее время дом разрушен.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия каких-либо соглашений, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, исходит из того, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1 С.А., ответчик членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличия правовых оснований для признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 С.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Белоус

Мотивированное решение изготовлено: «27» ноября 2025 года.