Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В., 

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО4, третьего лица ФИО2, представителя ответчиков адвоката Витенберга Д.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-292-2019 по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ..., ФИО7, ..., о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6 и ФИО7, в котором с учетом уточненных требований просит взыскать солидарно расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 140726 руб. 46 коп. В обоснование требований указал, что квартира находится в общей долевой собственности сторон, истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и расходы на содержание жилья, в том числе и приходящиеся на долю ответчиков. 

В судебном заседании истец и его представитель просили требования удовлетворить, привели доводы, изложенные в заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков в судебном заседании пояснил, что согласно произведенному им расчету с ответчиков подлежит взысканию по 46329,18 руб. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. 

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выписки из ЕГРП и свидетельству о государственной регистрации собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО2 (1/5 или 4/20 доли), третье лицо ФИО2 (1/20 доли), ответчик ФИО5 (1/4 или 5/20 доли), несовершеннолетняя ФИО1 (1/4 или 5/20 доли), несовершеннолетний ФИО3 (1/4 или 5/20 доли).

Решением Ноябрьского городского суда от 30 октября 2018 года между сторонами определен порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты за жилое помещение.

Судом установлено, что с 1.02.2016 года истец производит оплату за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья по счетам организаций-поставщиков за себя и ответчиков. 

В соответствии со ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В судебном заседании истец признал следующие обстоятельства. Взыскание должно быть произведено с момента возникновения у него права собственности на квартиру и в пределах срока исковой давности, о котором заявлено стороной ответчиков, а именно, с 1.02.2016 года до принятия судебного решения об определении порядка оплаты, то есть до 1.11.2018 года. Ответчики фактически в квартире не проживают, в связи с чем, должны нести расходы за исключением холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и электрической энергии.

Представитель ответчиков признал, что платежи, которые были произведены не истцом, а третьим лицом ФИО2, а также ФИО9 и ФИО10, подлежат зачету.

При расчете размера убытков, с учетом признания сторонами обстоятельств, суд исходит из следующего: период взыскания 1.02.2016 – 1.11.2018; не учитываются расходы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электрическую энергию; принимаются расходы, произведенные не лично истцом ФИО2, а третьим лицом ФИО2, ФИО9 и ФИО10

Кроме того, суд считает, что при определении суммы, подлежащей взысканию, следует руководствоваться не выпиской из лицевого счета, а расчетными данными по начислениям и квитанциями о фактической оплате.

Требования истца о солидарном взыскании противоречит положениям ст. 249 ГК РФ, и при расчете суд определяет размер расходов в долевом отношении.

Судом установлено, что истец, являясь ветераном Ямало-Ненецкого автономного округа, относится к категории граждан, для которых Законом ЯНАО от 3.11.2006 №62-ЗАО установлены меры социальной поддержки, в том числе, компенсация расходов платы за содержание жилого помещения, по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по отоплению, ГВС, ХВС, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии со ст. 19 Закона ЯНАО от 3.11.2006 №62-ЗАО размер жилищно-коммунальной выплаты определяется исходя из объема мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, окружных стандартов стоимости жилищных и коммунальных услуг и фактической площади занимаемого жилого помещения, приходящейся на граждан, пользующихся мерами социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В силу изложенного суд считает, что полученная истцом компенсация не должна учитываться при определении фактически понесенных им расходов.

Учитывая указанные обстоятельства, расчет следующий:

февраль 2016 - по 1716,88 руб.: (7140,50-200,05-579,05-217,13=6867,50:20х5=1716,88); март 2016 – 1437,34 руб.; апрель 2016 – 3037,09; май и июнь 2016 – нет квитанций; июль 2016 – 3965,89; август 2016 – 965,98; сентябрь 2016 – 1458,26; октябрь 2016 – нет квитанции; ноябрь 2016 – 3307,72; декабрь 2016 – 2131,50; январь 2017 – 2350,65; февраль 2017 – 2202,95; март 2017 – 1875,40; апрель 2017 – 1752,47; май – август 2017 нет квитанций; сентябрь 2017 – 5988,09; октябрь – декабрь 2017 – нет квитанций; январь 2018 – начислено 37829,94, с учетом частичной оплаты в сумме 5000 руб. – с каждого по 1250 (5000:20х5); февраль 2018 нет квитанции; март 2018 - начислено 46066,34; с учетом частичной оплаты в сумме 5000 руб. – с каждого по 1250; апрель 2018 – начислено 43748,31, с учетом частичной оплаты в сумме 5000 руб. – с каждого по 1250; май – июль 2018 нет квитанций; августа 2018 – начислено 54769,75, с учетом частичной оплаты в сумме 15000 – с каждого по 3750; октябрь 2018 – начислено 51454,03, с учетом частичной оплаты в сумме 15000 – с каждого по 3750. 

Итого с каждого ответчика подлежит взысканию по 43440 рублей 22 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований сумме 4509 рубля 63 копейки, соответственно по 1503 рубля 21 копейки с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО5, ФИО6, ... ФИО7, ..., в пользу ФИО2 убытки, понесенные в связи с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме по 43440 рублей 22 копейки с каждого, и судебные расходы в сумме по 1503 рубля 21 копейки с каждого.

В остальной части иска, - отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий