Дело № 2-2513/2024 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Ежовой К.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта по данному адресу, указав, что она является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ состоялась устная договоренность о бессрочном безвозмездном пользовании квартирой, в пользование ответчика предоставлена комната большей площади, с согласия истца ответчик был зарегистрирован по данному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника. Однако дальнейшее проживание с ответчиком невозможно вследствие нарушения последним общепринятых правил совместного проживания. Досудебное требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на нежелание покидать жилое помещение. Брак между истцом и ответчиком расторгнут до приобретения спорного жилого помещения истцом – решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно акту телефонного разговора от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело без его участия, с иском не согласен (л.д.45).

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» не направил представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик) состояли в браке по ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 10).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) площадью 56,4 кв.м с кадастровым номером №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на объект недвижимости зарегистрировано на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования к договору участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи двухкомнатной 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

По сведениям Отдела по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> место жительства ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес> (л.д. 29).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует:

по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;

по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, жилищные права члена семьи собственника жилого помещения сохраняются до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения; а в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняются, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; при этом отсутствие у бывшего члена семьи собственника права пользования иным жилым помещением или невозможность обеспечения таким лицом себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающие внимания обстоятельств не являются бесспорными основаниями для сохранения права пользования жилым помещением. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что спорное жилое помещение приобретено истцом в свою собственность после расторжения брака с ответчиком, ответчик проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании устной договоренности между сторонами. Ответчик по отношению к истцу является бывшим членом семьи, между ними прекращены семейные отношения. В настоящее время истец требует выселения ответчика из спорного жилого помещения на основании ст.ст. 31, 35 СК РФ.

Суд также установил, что ранее супругам ФИО6 на праве совместной собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>. После дарения истцу своей доли в квартире ответчик перестал являться её собственником, истец распорядилась объектом недвижимости по своему усмотрению после расторжения брака. 

Доказательств того, что ответчик связан с истцом какими-либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями, доказательства, подтверждающие ведение с истцом общего хозяйства, заключение соглашения о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено. 

Отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, является прекращённым (утраченным) ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Соответственно, за ответчиком не может быть сохранено право пользования этим жилым помещением, следовательно, в силу положений ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 СК РФ истец вправе требовать выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, и выселении его из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него, при этом он имеет регистрацию по месту жительства, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5708 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 590-№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес> Отделом по вопросам миграции отдела МВД России «Пермский».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А.Ежова