Дело № 2-329/2024 (59RS0007-01-2023-004184-72)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

14 февраля 2024 года г.Пермь 

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации 

<

адрес> о признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его дед ФИО6, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Его наследниками являлись жена ФИО7, дети ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые продолжали проживать в доме. ДД.ММ.ГГГГ. умерла его бабушка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. умер его дядя ФИО8 На день смерти бабушки ФИО7 в жилом доме проживал и фактически принял наследство ФИО8 После его смерти никто наследство не принял, сестра ФИО10 не совершила действий по фактическому принятию наследства, не оформила наследство. Истец указывает, что он после смерти дяди некоторое время поддерживал жилой дом в нормальном состоянии, обкашивал земельный участок. На сегодняшний день дом требует капитального ремонта, обветшал, но истец не может оформить документы на дом и земельный участок из-за неопределенности судьбы недвижимого имущества. 

С учетом изложенного ФИО2 просит признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация 

<

адрес>, в качестве третьего лица Департамент земельных отношений. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве третьего лица привлечена администрации 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее направила письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований (л.д.42).

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее направил письменные возражения.

Представитель третьего лица Департамента земельных отношений в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил письменные возражения.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> направил письменный отзыв. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142, ст.1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что в карточках на домовладение по 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. владельцем указан ФИО6, затем ФИО7, в основаниях владения указано «имеется индивидуальный проект ДД.ММ.ГГГГ за №», год постройки указан ДД.ММ.ГГГГл.д.85об., 87об.). 

Согласно техническому папорту здания по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом Лит.А построен в 1955г. в графе «Фамилия, имя, отчество собственника» указана ФИО7 (л.д.73об., 81об.).

Согласно техническому папорту здания по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом Лит.А построен в 1955г. (л.д.13).

Согласно выпискам из похозяйственной книги Фроловского сельского поселения на ДД.ММ.ГГГГ. в отношении дома по 

<

адрес> указан глава семьи ФИО6, постройки, находящиеся в личной собственности - жилой 

<

адрес> года возведения.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками ФИО12 являются супруга ФИО7, дочь ФИО9, сын ФИО8 (л.д.18-20). Как следует из искового заявления, указанные лица после смерти ФИО12 проживали с жилом доме по 

<

адрес>. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26). 

Истец является сыном ФИО9, что следует из свидетельства о рождении II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24).

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. заключила брак со ФИО13, что следует из свидетельства о браке II-ВГ №, супруге присвоена фамилия ФИО16 (л.д.25).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22). Как следует из искового заявления, на день смерти ФИО7 в жилом доме проживал ФИО8

ФИО16 В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельством о смерти I-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21). Как следует из искового заявления, в жилом доме проживал ФИО8, который фактически принял наследство. 

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о смерти от 04ДД.ММ.ГГГГ. № А-№ (л.д.17). 

Как следует из искового заявления и не оспорено участвующими в деле лицами, истец ФИО2 после смерти своего дяди ФИО14 как наследник второй очереди по праву представления принимал меры к сохранности наследственного имущества, то есть фактически принял наследство. 

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из следующего. 

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что не было принято во внимание судами.

Таким образом, требование истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>.) право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья - О.В.Коневских

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024