Дело № 64RS0027-01-2019-000677-32

Производство № 2-472/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года г. Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при секретаре Кошелевой А.А., с участием представителя истца -заместителя Петровского межрайонного прокурора Саратовской области – Панкина А.В., действующего на основании доверенности от 09 января 2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровского межрайонного прокурора Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, возложении обязанности,

установил:

Петровский межрайонный прокурор Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в котором просит признать недействительным пункт 5.1.4 договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Петровского муниципального района Саратовской области, от 14 июня 2018 года, заключенного между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и ФИО1, обязать администрацию Петровского муниципального района Саратовской области внести изменения в договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Петровского муниципального района Саратовской области, от 14 июня 2018 года, заключенного между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и ФИО1, путем заключения дополнительного соглашения, исключающего пункт 5.1.4 из указанного договора. В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о государственной и муниципальной собственности в части предоставления в аренду земельных участков администрацией Петровского муниципального района Саратовской области, в ходе которой установлено, что 14 июня 2018 года между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для сельскохозяйственного использования. Данный договор заключен сроком на 3 года. В соответствии с п. 5.1.4 договора аренды по истечению срока действия договора арендатор обладает правом в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия договора. Ссылаясь на нормы п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), истец указывает, что арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. Таким образом, п. 5.1.4 договора аренды от 14 июня 2018 года не соответствует требованиям закона.

В судебном заседании представитель истца - заместитель Петровского межрайонного прокурора Саратовской области – Панкин А.В., действующий на основании доверенности от 09 января 2019 года, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске обстоятельствам, просил заявленные требования удовлетворить как подтвержденные представленными доказательствами.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении от 19 декабря 2019 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик - администрация Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, в заявлении от 26 декабря 2019 года представитель администрации ФИО2, действующая на основании доверенности от 05 августа 2019 года, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица – ФИО3, действующая на основании доверенности от 17 октября 2019 года, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с учетом специфики деятельности Управления, Управление не имеет заинтересованности в разрешении данного дела и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками сделано добровольно, что подтверждается их письменными заявлениями, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования Петровского межрайонного прокурора Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, возложении обязанности о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, возложении обязанности - удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Петровского межрайонного прокурора Саратовской области - удовлетворить.

Признать недействительным пункт 5.1.4 договора аренды от 14 июня 2018 года, заключенного между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Обязать администрацию Петровского муниципального района Саратовской области внести изменения в договор аренды от 14 июня 2018 года, заключенный между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем заключения дополнительного соглашения, исключающего пункт 5.1.4 из указанного договора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года. 

Председательствующий подпись О.С. Раат