Дело № 2-1442/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе: 

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н., 

при помощнике ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Горводоканал» к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения за период бездоговорного потребления коммунальных ресурсов,

у с т а н о в и л :

СМУП «Горводоканал» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами СМУП «Горводоканал» была произведена проверка нежилого помещения, используемого в качестве магазина «Профкрепеж», расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате контрольных мероприятий был зафиксирован факт потребления в рамках работы объекта коммунальных ресурсов «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» при отсутствии договорных отношений между СМУП «Горводоканал» и собственником нежилого помещения ФИО6 В связи с указанными обстоятельствами, СМУП «Горводоканал» были выданы предписания для оформления договорных отношений на поставку коммунальных ресурсов холодного водоснабжения и водоотведения. По состоянию на 30.04.2023 оформленного в соответствии с требованиями Правил заявления от ответчика на включение в договор ресурсоснабжения объекта не поступило. При этом на объекте продолжается пользование коммунальными услугами при отсутствии договорных отношений. Таким образом, ответчиком на протяжении длительного времени фактически потреблялись коммунальные ресурсы при отсутствии заключенного договора, в связи с чем, у него возникло неосновательное обогащение в размере не оплаченных СМУП «Горводоканал» денежных средств за потребленные коммунальные ресурсы. Неосновательное обогащение в размере стоимости потребленного при самовольном пользовании централизованной системой холодного водоснабжения г. Смоленска коммунального ресурса «Холодное водоснабжение», объем которого рассчитан методом учета пропускной способности за период с 18.05.20220 по 30.04.2023 составляет 201 219 руб. 58 коп. Объем услуг по водоотведению подлежит определению исходя из поставленной воды, который составляет 6 371, 88 куб.м. Объем обязательств в соответствии с представленным расчетом составляет 144 405 руб. 48 коп. Просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность и уплаченную госпошлину при подаче искового заявления в размере 11 376 656 руб.

Впоследствии судом протокольным определением от 2502.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на надлежащего ФИО5

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании указала, что ФИО7 не оспаривает факт нахождения помещения у него в аренде в спорный период, а также необходимость заключения договора с ресурсоснабжающей организацией.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. В соответствии с ч.1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закона № 416) абонентом является физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

Согласно п. 19 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" к договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Правила № 644), настоящими Правилами и иными принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора холодного водоснабжения.

Пункт 2 указанных Правил определяет самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения" как пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учет.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальные собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

По делу установлено, что собственником нежилого помещения, используемого в качестве магазина «Профкрепеж», расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

СМУП «Горводоканал» в соответствии с Постановлением Администрации г.Смоленска от 30.01.2015 № 124-адм является гарантирующим поставщиком в сфере централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения города Смоленска.

В соответствии с п. 36 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) холодной воды, объемов принятых (отведенных) сточных вод абонентом, транзитными организациями, осуществлять проверку состояния приборов учета воды, сточных вод в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета); осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

Пунктом 2 Правил № 644 определено, что "самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения" – это пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Сотрудниками СМУП «Горводоканал» была проведены проверки, в ходе которых установлен факт потребления в рамках работы объекта: нежилого помещения, используемого в качестве магазина «Профкрепеж», расположенного по адресу: 

<

адрес>, коммунальных ресурсов при отсутствии договорных отношений.

В рамках проведенной проверки контролером СМУП «Горводоканал» было выдано предписание от 18.05.2022 для оформления договорных отношений на поставку коммунальных ресурсов холодного водоснабжения и водоотведения.

30 мая 23 года СМУП «Горводоканал» направило в адрес собственника нежилого помещения претензию с указанием необходимости оплаты за потребление на объекте коммунальных ресурсов «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» за период с 18.05.2022 по 30.04.2023 в размере 365 965 руб. 63 коп, которая оставлена без удовлетворения.

Данные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, ответчик фактически потреблял коммунальные ресурсы, без заключения договора, в связи с чем у него возникло неосновательное обогащение в размере не оплаченных истцу денежных средств в размере не оплаченных СМУП «Горводоканал» денежных средств за потребленные коммунальные ресурсы.

Подпунктом 1 п. 10 ст. 20 Закона № 416 установлено, что при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, коммерческий учет осуществляется расчетным способом. Порядок коммерческого учета воды, сточных вод с использованием прибора учета или расчетным способом определен постановлением Правительства от 04.09.2013 № 776 об утверждении «Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод».

В соответствии с положениями подп. 2 п. 1 ст. 162, п. 4 ст. 164 НК РФ оплата за реализованные товары (работы, услуги) облагается НДС.

Доказательств ввода, опломбирования приборов учета в спорный период ответчиком суду не предоставлено, как и не представлены документы подтверждающие обращение к истцу за проведением данных работ.

Расчет при самовольном пользовании централизованными системами холодного водоснабжения и водоотведения произведен истцом методом учета пропускной способности за период с 18.05.2022 по 30.04.2023 (включительно), согласно которому стоимость услуг за коммунальный ресурс «Холодное водоснабжение», потребленный ответчиком составляет – 201 219 руб. 58 коп., за «Водоотведение» - 144 405 руб. 48 коп., в том числе НДС (20%) в сумме 24 067 руб. 58 коп. 

Указанный расчет ответчиком не оспорен, собственный расчет суду не представлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что факт бездоговорного потребления коммунальных ресурсов «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» со стороны ответчика нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи с чем, обязанность по оплате должна быть возложена на ФИО5

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 656 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу СМУП «Горводоканал» неосновательное обогащение за период бездоговорного потребления коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению в размере 201 219 руб. 58 коп.; по водоотведению в размере 144 405 руб. 48 коп. и 6 656 руб. в возврат государственной пошлины».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Председательствующий судья Д.Н.Иванов

Мотивированное решение суда изготовлено 01.11.2025

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2023-004634-48

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1442/2025

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи Д.Н. Иванов секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции ФИО2 (Инициалы, фамилия)01.11.2025