Дело 2-527/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г. Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Поташовой И.И.

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных требований указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АА №, выданного 

<

дата> Федеральной регистрационной службой ГУ ФРС по Приморскому краю, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от 07.12.2006г.

<

дата> им в квартиру на регистрационный учет был поставлен его знакомый И. А. И., для возможности трудоустроиться в г. Дальнегорске. Он трудоустраивался в МУЗ ЦГБ г.Дальнегорска. В заявлении о постановке на регистрационный учет он указал, что ответчик является его племянником, т.к. для постановки на регистрационный учет необходимо было указать степень родства между ними. Фактически же ответчик его родственником и членом его семьи не являлся и не является.

Ответчик проживал в его квартире с момента постановки на регистрационный учет до 

<

дата>, после чего, забрав все принадлежащие ему вещи, добровольно выехал из квартиры. С его слов, он уехал в 

<

адрес>, т.к. нашел там более высокооплачиваемую работу.

После этого, он неоднократно, в ходе телефонных разговоров, предлагал ответчику добровольно снятся с регистрационного учета из его квартиры, однако последний отказывался это сделать, т.к. ему негде было прописаться - квартира в 

<

адрес>, где он был прописан ранее, была продана.

Таким образом, с 

<

дата>, т.е. в течение трех лет, ответчик в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, добровольно выехал из принадлежащего ему жилого помещения в другое место жительства, его выезд носит постоянный характер, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, фактически он не намерен пользоваться и проживать в его жилом помещении, ему необходима лишь регистрация. При этом никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил и не чинит.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчика прописал по его просьбе. Ответчик выехал из жилого помещения и проживает в другом городе. 

В судебное заседание ответчик И. А.Н. надлежащим образом извещенный по последнему известному суду адресу его проживания не явился, согласно рапорту участкового уполномоченного МОМВД России «Дальнегорский» Л, ответчик И. А.Н. со слов соседей длительное время не проживает в спорной квартире, где он может находиться не знают.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 приобрел квартиру у С, расположенную по адресу: г.Дальнегорск 

<

адрес>., что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> №-АА №. 

Согласно справки формы 10, на регистрационном учете по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес> состоит в том числе ответчик И. А.Н.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца, следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, соглашений о проживании не заключал, вещей его в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Поскольку собственником спорного жилого помещения является ФИО1, членом семьи собственника ответчик не является, не пользуется правами и не несет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, то он не приобрел права пользования жилым помещением. Наличие регистрации по спорному жилому помещению не является основанием для признания за ним права пользования жильем.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Поташова