Дело №2-1283/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2018г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи А.А. Тупикина

С участием прокурора И.С. Вдовиченко

При секретаре Н.В. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. Заявленные исковые требования истец мотивировал тем, что с 2015 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

Адрес> (копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок - прилагаются).

При подготовке документов для государственной регистрации права собственности Истца, выяснилось, что в соответствии со справкой, выданной администрацией Улыбинского сельсовета, в указанном жилом доме зарегистрирован с Дата, но фактически не проживает Ответчик - ФИО2, Дата рождения. В 2007 году Ответчик выехал из указанного дома, забрав все свои личные вещи. В указанном жилом доме Ответчик не проживает с 2007 года, с регистрационного учета не снялся, местонахождение Ответчика Истцу неизвестно. Расходов по содержанию жилого дома Ответчик не несет. Не проживает в указанном доме Ответчик и в настоящее время, принадлежащих ему вещей в доме нет. Копия акта о непроживании от Дата - прилагается. Каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении не установлено, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не имеет. На каком основании Ответчик был зарегистрирован предыдущими умершими собственниками жилого дома Истцу неизвестно. Членом семьи собственника Ответчик не является. 

Отсутствие ответчика в указанном жилом доме не является временным, так как он добровольно в 2005 году выехал из жилого дома, и никогда не ставил вопрос о вселении в указанный жилой дом. Отсутствие у Ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма, или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия Ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Истец считает, что ответчик добровольно прекратил право пользования жилым домом в связи с выездом на другое постоянное место жительство.

Не оспорено право собственности истца на жилое помещение, а, следовательно, истец является законным собственником жилого помещения.

Наличие зарегистрированного лица существенным образом ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его интересы представляет ФИО3 на основании доверенности Номер от Дата. сроком на пять лет. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 явившись в судебное заседание исковые требования, поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Содержится в местах лишения свободы в ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по Новосибирской области. Возражений по заявленным исковым требованиям истца не представил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Суд, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная зашита его прав и свобод.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дома, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является. В настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает, покинул ее добровольно. Вещей ответчика в квартире нет. Попыток вселения ответчик не предпринимал.

В связи с тем, что ответчик не проживает по указанному адресу, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом, так как в доме не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Сама по себе регистрации ответчика по указанному адресу, не порождает для него каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на указанный жилой дом.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Пункт 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата Номер.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц через Искитимский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2018г.

Председательствующий /подпись/ А.А. Тупикина