РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 9 ноября 2020 года 

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н. единолично, 

при секретаре Татаровской А.А., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1176/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования домовладением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В заявлении указано, что стороны являются собственниками земельного участка и жилого дома, по 

<

данные изъяты> доле у каждого. Достигнуть договоренности о способе и условиях раздела они не смогли.

Истец в судебное заседание не явился, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнил исковые требования, просил суд определить порядок пользования земельным участком и жилым домом по предложенному экспертом варианту.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 согласились с вариантом порядка пользования жилым домом, в части порядка пользования земельным участком просили в иске отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ч. 3 ст. 252 ГПК РФ — при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим и участниками долевой собственности.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» - выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

По смыслу статьи 252 ГК РФ раздел общего имущества влечет прекращение права общей собственности и утрату участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли в праве общей собственности.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон (п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

Как видно из материалов дела, стороны являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 

<

№> площадью 133,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 737 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истцу принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, ответчикам по 

<

данные изъяты> доле.

Договоренности о способе и условиях раздела жилого дома и земельного участка стороны не достигли.

В соответствии с выводами судебной строительно-технической экспертизы 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, произвести реальный раздел жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, невозможно. 

Экспертом разработан и предложен один вариант определения порядка пользования земельным участком и жилым домом, в соответствии с которым:

- в пользование ФИО1 передать часть жилого дома площадью 92,3 кв.м., состоящую из следующих помещений в подвале жилого дома литер «под А» кухня 

<

№> площадью 15,1 кв.м., сан.узел 

<

№> площадью 5,6 кв.м., подсобная 

<

№> площадью 13,5 кв.м., на 1 этаже жилого дома литер «А» коридор 

<

№> площадью 6,4 кв.м., жилая комната 

<

№> площадью 22,4 кв.м., жилая комната 

<

№> площадью 15,2 кв.м., жилая комната 

<

№> площадью 11,8 кв.м., на 1 этаже жилого дома пристройка литер «а» коридор 

<

№> площадью 2,3 кв.м.

- в общее пользование ФИО2 и ФИО3 передать часть жилого дома площадью 40,8 кв.м., состоящую из следующих помещений на 1 этаже жилого дома литер «А» жилая комната 

<

№> площадью 10,6 кв.м., коридор 

<

№> площадью 9,5 кв.м., на 1 этаже жилого дома пристройка литер «а1» вспомогательная 

<

№> площадью 7,6 кв.м., кухня 

<

№> площадью 8,7 кв.м., на 1 этаже жилого дома пристройка литер «а2» вспомогательная 

<

№> площадью 4,4 кв.м.

- в пользование ФИО1 передать часть земельного участка площадью 358,5 кв.м. в следующих границах: 

<

данные изъяты>.

- в общее пользование ФИО2 и ФИО3 передать часть земельного участка площадью 358,5 кв.м. в следующих границах: 

<

данные изъяты>, 

- в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передать часть земельного участка площадью 20 кв.м. состоящую из двух частей условно обозначены как:

- земельный участок 

<

№>, площадью 18кв.м. в следующих границах: 

<

данные изъяты>.

- земельный участок 

<

№>, площадью 2кв.м. в следующих границах: 

<

данные изъяты>;

- в пользование ФИО1 передать вспомогательные постройки: мощение литер III, площадью 40,1кв.м.; септик литер «VIII»; забор литер «XII» протяженностью 5,23п.м.;

- в пользование ФИО2 и ФИО3 передать вспомогательные постройки: уборная литер «Г»; беседка литер «Г1»; мощение литер «III», площадью 30,5кв.м.; бассейн литер «IV»; калитка литер «VI»; мощение литер «X»; забор литер «XII» протяженностью 14,07п.м.;

- в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передать мощение литер «III», площадью 1,2кв.м. и водомерный колодец литер «VII».

Поскольку экспертом предложен единственный вариант порядка пользования, который соответствует фактически сложившемуся порядку пользования, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суда присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из этого, расходы истца по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в сумме 300 рублей, и оплате экспертизы в сумме 54 000 рублей. 

Статья 100 ГПК РФ, предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждается с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, длительность судебного процесса, количество судебных заседаний в судах первой и второй инстанций, характер проведенной представителями работы и затраченного времени, расходы истца на представителя подлежат возмещению частично в сумме 15 000 рублей.

Расходы на оформление доверенности возмещению не подлежат, так как она носит общий характер, а не выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Таким образом, общая сумма судебных расходов, подлежащая возмещению за счет истца, составляет 15 000 + 300 + 54 000 = 69 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить полностью.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 

<

№> площадью 133,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым:

- в пользование ФИО1 передать часть жилого дома площадью 92,3 кв.м., состоящую из следующих помещений в подвале жилого дома литер «под А» кухня 

<

№> площадью 15,1 кв.м., сан.узел 

<

№> площадью 5,6 кв.м., подсобная 

<

№> площадью 13,5 кв.м., на 1 этаже жилого дома литер «А» коридор 

<

№> площадью 6,4 кв.м., жилая комната 

<

№> площадью 22,4 кв.м., жилая комната 

<

№> площадью 15,2 кв.м., жилая комната 

<

№> площадью 11,8 кв.м., на 1 этаже жилого дома пристройка литер «а» коридор 

<

№> площадью 2,3 кв.м.

- в общее пользование ФИО2 и ФИО3 передать часть жилого дома площадью 40,8 кв.м., состоящую из следующих помещений на 1 этаже жилого дома литер «А» жилая комната 

<

№> площадью 10,6 кв.м., коридор 

<

№> площадью 9,5 кв.м., на 1 этаже жилого дома пристройка литер «а1» вспомогательная 

<

№> площадью 7,6 кв.м., кухня 

<

№> площадью 8,7 кв.м., на 1 этаже жилого дома пристройка литер «а2» вспомогательная 

<

№> площадью 4,4 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым:

- в пользование ФИО1 передать часть земельного участка площадью 358,5 кв.м. в следующих границах: 

<

данные изъяты>.

- в общее пользование ФИО2 и ФИО3 передать часть земельного участка площадью 358,5 кв.м. в следующих границах: 

<

данные изъяты>, 

- в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передать часть земельного участка площадью 20 кв.м. состоящую из двух частей условно обозначены как:

- земельный участок 

<

№>, площадью 18кв.м. в следующих границах: 

<

данные изъяты>

- земельный участок 

<

№>, площадью 2кв.м. в следующих границах: 

<

данные изъяты>

- в пользование ФИО1 передать вспомогательные постройки: мощение литер III, площадью 40,1кв.м.; септик литер «VIII»; забор литер «XII» протяженностью 5,23п.м.;

- в пользование ФИО2 и ФИО3 передать вспомогательные постройки: уборная литер «Г»; беседка литер «Г1»; мощение литер «III», площадью 30,5кв.м.; бассейн литер «IV»; калитка литер «VI»; мощение литер «X»; забор литер «XII» протяженностью 14,07п.м.;

- в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передать мощение литер «III», площадью 1,2кв.м. и водомерный колодец литер «VII».

Взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы:

- с ФИО2 в сумме 34 650 (тридцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей;

- с ФИО3 в сумме 34 650 (тридцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г. Новороссийска через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов