Дело № 2-965/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10мая2017года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Касимовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства к ФИО1 об освобождении земельного участка, приведении его в пригодное для дальнейшего использования состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Управление земельных ресурсов Администрации г.Ижевска (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, аннулировании записи о праве собственности в ЕГРП, об освобождении земельного участка, приведении его в пригодное для дальнейшего использования состояние. 

В обоснование иска истец указал, что ответчик является арендатором земельного участка, общей площадью 1610 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора аренды № 

<

номер> от 08.10.2014 сроком на 2 года. 27 сентября 2016 ответчик обратился в УЗРиЗ Администрации г.Ижевска с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов сроком на 49 лет, предоставил информацию, что на указанном земельном участке имеется объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> площадью 57,5 квм, зарегистрированный за ним на праве собственности. Актом планового (рейдового) осмотра №

<

номер> от 

<

дата> установлено, что указанный объект недвижимости – жилой дом – на участке отсутствует, имеется только прямоугольный ленточный фундамент размером не менее 5,5х5,5 м с высотой от уровня земли не менее 30 см, железобетонная опора, расположенная в центре прямоугольного ленточного фундамента, а также от три железобетонных опор, расположенные восточнее прямоугольного ленточного фундамента. Письмом от 

<

номер> № 

<

номер> ответчику отказано в заключении договора аренды земельного участка в связи с отсутствием на нем жилого дома.

На основании ст.11, 60, 62, 76 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ истец просит суд признать отсутствующим право собственности ответчика на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> площадью 57,5 квм, аннулировать запись от 

<

дата> № 

<

номер> о праве собственности ответчика на указанный дом в ЕГРП, обязать его освободить земельный участок от расположенных на нем прямоугольного ленточного фундамента размерами не менее 5,5х5,5 м с высотой от уровня земли не менее 30 см, железобетонной опоры, расположенной в центре прямоугольного ленточного фундамента, а также от трех железобетонных опор, расположенных восточнее прямоугольного ленточного фундамента и привести указанный земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние.

В ходе рассмотрения дела представителем истца исковые требования на основании ст.39 ГПК РФ уточнялись, истец от исковых требований о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, аннулировании записи о праве собственности в ЕГРП отказался, производство по делу в этой части прекращено определением суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по УР в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 являлся арендатором земельного участка, общей площадью 1610 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, на основании договора аренды № 

<

номер> от 

<

дата> сроком на 2 года, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. 

27 сентября 2016 ответчик обратился в УЗРиЗ Администрации г.Ижевска с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов сроком на 49 лет, предоставил информацию, что на указанном земельном участке имеется объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> площадью 57,5 квм, зарегистрированный за ним на праве собственности. 

Письмом от 

<

дата> № 

<

номер> ответчику отказано в заключении договора аренды земельного участка в связи с отсутствием на нем жилого дома. Таким образом, в настоящее время отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования указанным земельным участком.

Актом планового (рейдового) осмотра №

<

номер> от 

<

дата> установлено, что указанный объект недвижимости – жилой дом – на участке отсутствует, имеется только прямоугольный ленточный фундамент размером не менее 5,5х5,5 м с высотой от уровня земли не менее 30 см, железобетонная опора, расположенная в центре прямоугольного ленточного фундамента, а также от три железобетонных опор, расположенные восточнее прямоугольного ленточного фундамента. Доказательств, опровергающих изложенные в акте обстоятельства ответчиком не представлено.

Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с ст.3.3 указанного ФЗ № 137-ФЗ Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В п. 4 ст.44 Устава «МО город Ижевск» Администрация г.Ижевска осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и землями, находящимися в государственной собственности, на территории МО «город Ижевск» до разграничения государственной собственности на землю.

Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В ст.76 ЗК РФ предусмотрено, что Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

На основании изложенного и учитывая, что ответчик по сути не оспаривает факт не полного освобождения земельного участка от строений (сооружений), указанных в иске, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в бюджет г.Ижевска подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л ;

Иск Администрации г.Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства к ФИО1 об освобождении земельного участка, приведении его в пригодное для дальнейшего использования состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок общей площадью 1610 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от расположенных на нем прямоугольного ленточного фундамента размерами не менее 5,5х5,5 м с высотой от уровня земли не менее 30 см, железобетонной опоры, расположенной в центре прямоугольного ленточного фундамента, а также от трех железобетонных опор, расположенных восточнее прямоугольного ленточного фундамента и привести указанный земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние.

Взыскать с ФИО1 в бюджет г.Ижевска государственную пошлину в сумме 300 руб. 00 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд УР в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 12 мая 2017.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова