Дело № 2-2508/2025

УИД: 26RS0030-01-2025-003475-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Будаговой М.Д.,

с участием:

представителя ответчика – адвоката ФИО4, представившей удостоверение № и ордер № н 488118 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в установленном законом порядке было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись №. В ДД.ММ.ГГГГ истец в свое доме по просьбе своего знакомого зарегистрировала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который пообещал истцу в течении года приобрести собственное жилье и перерегистрироваться. Однако обязательства свои не исполнил. По истечению некоторого времени, истец неоднократно в устной форме обращалась к ФИО3 с просьбой добровольно выписаться, ответчик обещал это сделать, но до сегодняшнего дня ничего не исполнил. В настоящее время связь с ответчиком прервана, место его фактического проживания истцу не известно, номер телефона сменил, дозвониться ему не может. Для снятия ответчика с регистрационного учета, истец обращалась с заявлением в ОМВД России «Предгорный» (отдел по вопросам миграции), где ей письменным сообщением разъяснено, о том, что для снятия гражданина с регистрационного учета требуется либо его лично присутствие, либо вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением. Так как добровольно выписать ответчика не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время истец намерена продать жилой дом, а покупателей не устраивает зарегистрированный гражданин. Ответчик не является членом семьи истца и сохранят за ним право пользования жилой площадью истец не намерена. Каких-либо личных вещей ответчика в доме истца нет, он никогда в нем не проживал. Указанные обстоятельства подтверждаются ответом из отдела МВД России «Предгорный», согласно которого сотрудниками полиции было проведено мероприятие с целью установления проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту его регистрации: 

<

адрес>, были опрошены соседи и установлен факт его не проживания. Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. 

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда 

<

адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, где также просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства путём направления заказных писем с уведомлением. Известить ответчика иными способами по имеющимся в материалах дела его данным, суду не представилось возможным.

Представитель ответчика – адвокат ФИО4, назначенная определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что ей не известна позиция ответчика. 

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Предгорный» в судебное заседании не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым №, общей площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, каких либо договорных отношений между истцом и ответчиком, позволяющим последнему пользоваться жилым помещением истца, суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Между истцом и ответчиком договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик не проживает в указанном домовладении, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, каких-либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, в суд не представлено. 

Учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется. 

В связи с тем, что ответчик требование истца - добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО2 на праве собственности жилого помещения не исполняет, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности. 

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. 

Согласно ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиком утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения им регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. 

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.

Судья (подпись) Ю.Н. Дышекова

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.

Копия верна

Дата выдачи «06» ноября 2025 г.

Судья Ю.Н. Дышекова

Секретарь судебного заседания ФИО6

Оригинал решения находится в деле №, находящемся в Предгорном районном суде 

<

адрес>.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Ю.Н. Дышекова

Секретарь судебного заседания ФИО6