2-822/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> края 25 июня 2018 года

Норильский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Саньковой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Тетюцких В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Вид права: долевая собственность, доля в праве составляет 2/3, что соответствует размеру площади приходящаяся на долю собственности 40,70 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит собственнику на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 29.10.2015, общая площадь жилого помещения 60,01 кв.м. Ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован с 12.05.2004 г. по настоящее время. Решением № 6 (пункт 1 Решения) к протоколу заседания комиссии № 6 от 22.09.2015 по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было установлено, что с 01.10.2015 года на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ОГАНЕР- КОМПЛЕКС», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г. Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций 

<

адрес> «ПОВЫШЕНННАЯ ГОТОВНОСТЬ». В соответствии с вышеуказанным Решением, с 01.10.2015 года (пункт 2. Решения), ООО «Энерготех» определена управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>., согласно Приложения. Решением единственного участника ООО «Энерготех» - МУП «КОС» от 01.10.2015, изменено наименование ООО «Энерготех» на наименование: ООО «ЖКС». С 01.03.2016 ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № 143-У от 01.03.2016. ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015г. по 31.12.2017 в размере 50872,12 руб., а также пени за период просрочки: с апреля 2016 г. но Декабрь 2017 г. в размере 6 201,81 руб. 20.11.2017 судебным участком № 111 в 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС» за период с 01.10.2015 по 31.10.2017 задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг в сумме 46 316,39 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 794,75 руб. Определением от 20.11.2017 данный судебный приказ был отменен в связи с поступившими заявлениями от должника ФИО1 Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС» задолженность (с учетом произведенных платежей) по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 в размере 44407,46 руб., пени за период просрочки: с апреля 2016 г. по декабрь 2017 г. в размере 6 201,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 912,22 руб.

Представитель истца ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» - ФИО2, полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил отложить рассмотрение дела до возвращения в г.Норильск из отпуска. Подал в суд возражения в которых указал, что он отказывается оплачивать услуги, потому что они ненадлежащего качества. При этом расчеты истца не соответствуют действительности. 

Согласно статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, а также основания для отложения судебного разбирательства административного дела установлены ст. 167 ГПК РФ.

В силу частей 1,3 и 6 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Однако данные нормы права, не предусматривают обязанности суда отложить судебное разбирательство в случае неявки ответчика, не исполнившего обязанность представить доказательства уважительности причин своей неявки.

От ответчика поступило заявление об отложении судебного заседания в связи с нахождением его за пределами г.Норильска, однако, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, суд признает причины его неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При этом из ч.1ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено в судебном заседании ООО «Энерготех» было создано в соответствии с законодательством РФ, действовало на основании Устава. ООО «Энерготех» была предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домами № 333 от 14.08.2015 года.

Решением № 4 Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации г.Норильска (пункт 1) к протоколу заседания комиссии № 4 от 19.08.2015 г. по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было решено, что с 01.09.2015 г. на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г. Норильск территориаль-ной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕНННАЯ ГОТОВНОСТЬ». 

В соответствии с вышеуказанным Решением, с 01.09.2015 года (пункт 2. Решения), определить управляющую организацию ООО «Энерготех», имеющую лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся ранее в управлении (обслуживании) ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, согласно Приложения № 1 к Решению. Согласно п. 3 Решения, обслуживание указанной территории осуществляется на основании временного Договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов с собственником помещений муниципального жилищного фонда № 202-упр от 01.09.2015 г., заключенного с МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска» (копия договора прилагается). Указанную предпринимательскую деятельность ООО «Энерготех» осуществляло на основании лицензии № 333 от 14 августа 2015 года.

В результате проведенного в сентябре 2015 г. в форме очно - заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с 30.09.2015 г. ООО «Энерготех» было избрано управляющей компанией.

В соответствии с Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы», единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Энерготех» (далее - ООО «Энерготех») -№ КОС/05-у от 01.10.2015 г. о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Энерготех» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Энерготех» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС», сокращенное наименование: ООО «ЖСК».

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.09.2009 № 74180 и договора дарения от 02.09.2014 собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2015 г. (л.д.6). На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.09.2009 № 74180 собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5

В данном жилом помещении, в качестве члена семьи собственника ФИО1 зарегистрирована его мать – ФИО4

Собственники жилого помещения - ФИО1 и ФИО3, а также член семьи ФИО4 не исполняют свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, по данному жилому помещению образовалась задолженность перед ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

Решением мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г.Норильска от 12.04.2018 по иску ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» с ФИО3 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2017 в размере 22956,06, пени за период с апреля 2016 по декабрь 2017 в размере 981,71 руб.

Указанная задолженность исчислена и взыскана в размере 1/3 доли расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, соответственно ее доли в праве собственности на квартиру. 

Ответчик ФИО1 также не исполняет свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2017 в размере 44407,46 руб. Указанная задолженность исчислена и взыскана в размере 2/3 долей расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, соответственно долям ФИО1 в праве собственности на квартиру, с учетом проживающего с ним члена семьи. 

Ответчик ФИО1 в возражениях утверждал, что отказывается оплачивать услуги, потому что они ненадлежащего качества. При этом доказательств непредставления либо ненадлежащего исполнения истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества ответчиком суду не представлено.

Также ответчик ФИО1 представил в материалы дела кассовые чеки по оплате за жилищно-коммунальные услуги, утверждая, что расчеты истца не соответствуют действительности. Однако ответчик не указывал, какие именно параметры расчета им оспариваются. 

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено. Данный расчет документально обоснован, согласуется с данными лицевого счета, проверен судом и сомнений в объективности у суда не вызывает. Ставя под сомнение обоснованность представленного истцом расчета задолженности, ответчик документально подтвержденного контррасчета, отражающего иной размер задолженности, не представил.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что ответчиками доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2015 по 31.12.2017 в размере 44408,46, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с апреля 2016 г. по декабрь 2017 г. в размере 6201,81 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца, об исполнении полностью обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей - суду не представил. Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиками расчет пени не оспаривался.

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в солидарном порядке задолженности по пени за период с апреля 2016 г. по декабрь 2017 г. включительно в размере 6201,81 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом представлено платежное поручение № 657 от 14.02.2018, подтверждающее оплату госпошлины в сумме 1912,22 руб.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, сумма подлежащей взысканию госпошлины составляет 1718,28 руб., исходя из расчета: (44407,46 руб. + 6201,81 руб. – 20 000,00 руб.) * 3 % + 800 руб.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1718,28 руб. в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» - удовлетворить.

Взыскать в с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 включительно в размере 44407 руб. 46 коп., пени за период с апреля 2016 г. по декабрь 2017 г. в размере 6201 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1718 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Санькова 

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018.