<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года 

<

адрес>

Волоколамский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа 

<

адрес> к П.М.А. об обязании обеспечить беспрепятственный проход (проезд) между земельными участками путем изменения границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец администрация городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к П.М.А., в котором просит обязать обеспечить беспрепятственный проход (проезд) гражданам между земельными участками с кадастровыми номерами № и № шириной 4 (четыре) метра путём изменения границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что П.М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок длительное время собственником не использовался, границы земельного участка не были определены, геодезические знаки не были установлены. В 2022 году ответчиком были выполнены работы по уточнению границ земельного участка и установлены границы земельного участка на местности. В результате установления границ земельного участка ответчика был прекращен свободный доступ посредством земельного участка общего пользования к земельным участкам с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №. До момента установления границ земельного участка ответчиком единственный проход (проезд) к вышеуказанным земельным участкам был определен между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Также между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, № проходят водопроводные сети (кадастровый номер сооружения №). В результате формирования границ земельного участка ответчика участок водопроводной сети стал проходить по земельному участку ответчика и был прекращён свободный доступ (проезд) специальной техники в целях обслуживания водопроводной сети между участками с кадастровыми номерами № и №. Администрацией городского округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о нарушении прав третьих лиц при формировании границ земельного участка и определении координат поворотных точек земельного участка. Ответчику было предложено самостоятельно изменить координаты поворотных точек, обеспечив свободный проход (проезд) к земельным участкам третьих лиц. Свободная территория для изменения координат поворотных точек в целях сохранения общей площади земельного участка ответчика имеется. До настоящего времени ответчик на указанное уведомление не ответил, каких-либо действий по изменению координат поворотных точек не предпринял. Таким образом, у администрации городского округа 

<

адрес> отсутствуют иные способы защиты прав граждан на обеспечение беспрепятственного доступа к земельным участкам, а также беспрепятственного доступа к водопроводным сетям общего пользования кроме обращения за разрешением спора в судебном порядке.

Истец администрация городского округа 

<

адрес>, представитель по доверенности К.Е.А. заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик П.М.А. и представитель Г.А.Н. возражали против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, пояснили, что уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ его матерью П.О.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер М.Г.А. обеспечил проведение согласования заинтересованных лиц по установлению границ указанного земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № и земельные участки №, №, №, №, № не являются смежными земельными участкам, в связи с чем в силу действующего законодательства согласования границ с собственниками указанных земельных участков не требовалось. В октябре 2022 года он стал собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, запись регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время проход (проезд) ко всем земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, №, № имеется, в связи с чем установленные границы земельного участка № не нарушают права третьих лиц. Свободный доступ (проезд) специальной техники в целях обслуживания водопроводной сети имеется.

Заслушав представителя истца по доверенности К.Е.А., ответчика П.М.А., представителя ответчика Г.А.Н., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что П.М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены.

Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности П.О.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Г.Е.Н., реестровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. П.О.Д. на основании договора на выполнения кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с кадастровым инженером М.Г.А., произведено уточнение границ земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера, имеющегося в материалах межевого дела, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 700 кв.м, что соответствует сведениям о площади зарегистрированным в ЕГРН. При проведении геодезической съемки были обнаружены долговременные межевые знаки (столбы), которые позволили определить фактические границы земельного участка. Земельный участок используется как огород.

Обращаясь в суд с иском к ответчику о возложении обязанности на П.М.А. обеспечить беспрепятственный проход (проезд) гражданам между земельными участками с кадастровыми номерами № и № шириной 4 (четыре) метра путём изменения границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, администрация городского округа 

<

адрес> ссылается на отсутствие свободного доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами № и земельные участки №, №, №, №, №, до момента установления границ которого единственный проход (проезд) к указанным земельным участкам был определен между земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

В подтверждение указанных доводов истцом доказательств, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено. Судом истцу разъяснено право на обращение с ходатайством о проведении по делу землеустроительной экспертизы, от проведения которой представитель истца отказался. Пояснить каким образом П.М.А. должен изменить границы принадлежащего ему земельного участка не смог. 

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа 

<

адрес>, утвержденных решением Совета депутатов городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о наличии проезда, отнесенного к землям общего пользования, проектируемого проезда, отсутствуют, что также было подтверждено в ходе судебного заседания и представителем истца.

Доводы истца о том, что ответчиком прекращен свободный доступ (проезд) специальной техники в целях обслуживания водопроводной сети (кадастровый номер сооружения №), проходящей через земельный участок ответчика, суд находит несостоятельными.

Так, П.М.А. дано обязательство перед МПКХ «Шаховская» по обеспечению доступа на земельный участок для технического обслуживания водопроводной сети, претензий со стороны МПКХ «Шаховская» о чинении препятствий в обслуживании водопроводной сети П.М.А. не заявлялось, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов при уточнении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, так кадастровые работы в 2022 году проводились собственником участка по фактически сложившимся границам, обозначенным на местности столбами, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок собственника земельного участка не содержали уникальных характеристик земельного участка, позволяющих идентифицировать его на местности, что полностью согласуется с требованиями по уточнению границ земельного участка, содержащимися в статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", доказательств того, что местонахождение границ земельного участка ответчика препятствует доступу к земельным участкам третьих лиц истцом не представлено, порядок межевания земельного участка ответчика соблюден, доказательств прохождения проезда по спорной территории, предназначенного для пользования неограниченного круга лиц, стороной истца не представлено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворение исковых требований администрации городского округа 

<

адрес> к П.М.А. об обязании обеспечить беспрепятственный проход (проезд) между земельными участками путем изменения границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>