дело № 2-2657/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

Председательствующего судьи Л. В. Икаевой, 

при секретаре С.К. Набиевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора ФИО7 представителя ответчика ФИО9 гражданское дело по иску акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО3ёдору ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (далее Банк), мотивируя переходом к истцу права собственности на квартиру по адресу город Челябинск, 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам по основаниям ст. 292, 301 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения ( л.д.5-6).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования, указав, что просит признать ответчиков утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета ( л.д.64-65).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что решением Курчатовского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по иску Банка к ФИО3, ФИО2, обращено взыскание на квартиру по адресу: город Челябинск, 

<

адрес> ( л.д.68-69).

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Курчатовского РОСП ФИО8 указанная квартира как нереализованное имущество передано взыскателю- АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» с возложением на Управление Росреестра по Челябинской области в установленный срок произвести государственную регистрацию права собственности ( л.д.23).

Регистрация права собственности истца на указанную квартиру подтверждена сведениями из ЕГРН ( л.д.66-67).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиками не оспаривается, что они утратили право собственности на 

<

адрес> в городе Челябинске.

Учитывая изложенное, суд находит, что иск Банка признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск акционерного общества «КБ ДельтаКредит» удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «КБ ДельтаКредит» государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева