Дело №2-815/18

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2018г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Власовой О.В. 

При секретаре Панариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении государственных полномочий, 

У С Т А Н О В И Л :

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении государственных полномочий, указав, что в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение жителя многоквартирного дома по факту самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1 Для проверки соблюдения жилищного законодательства по вышеуказанному адресу необходимо провести обследование жилого помещения с целью установления факта самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Однако, несмотря на неоднократные письменные уведомления, получить доступ в указанную квартиру не представляется возможным. 13.12.2017 и 29.12.2017 ответчику направлялись уведомления о предоставлении государственной жилищной инспекции Новосибирской области доступа в жилое помещение для проведения мероприятий по контролю, однако уведомления ответчиком не получены, вернулись за истечением срока хранения писем. На момент проведения проверки ответчик отсутствовал в квартире, тем самым препятствовал инспектору государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий по обследованию жилого помещения. Об отказе в обследовании квартиры были составлены акты № от 24.01.2018, № от 18.01.2018. Согласно обращению гражданина, поступившего в инспекцию, в жилом помещении многоквартирного дома 

<

данные изъяты> произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно демонтирован канализационный стояк, и произведена перепланировка. Таким образом, целью получения разрешения суда на проникновение в жилое помещение ответчика является осуществление государственного контроля в соответствии со ст.20 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 года № 208-п «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Новосибирской области». Просит обязать ФИО1 не препятствовать государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ государственного инспектора государственной жилищной инспекции Новосибирской области в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для осуществления государственных полномочий.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, что соответствует месту ее регистрации по данным УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранение. Ранее направленная в ее адрес корреспонденция также возвращена в суд. Сведений об ином месте жительства ответчика в материалах дела нет и судом не добыто. При таком положении меры, принятые к извещению ФИО1 о времени и месте заседания, суд считает необходимыми и достаточными для признания извещения надлежащим.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, 12.09.2017 в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение В. по вопросу самовольного переоборудования –демонтажа канализационного стояка в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). 

Согласно выписке из ЕГРН собственником этого жилого помещения является ФИО1 (л.д.11-13)

В целях необходимости проверки поступившей информации жилищной инспекцией в адрес собственника квартиры ФИО1 неоднократно направлялись уведомления о проведении мероприятий по контролю и необходимости предоставить доступ в квартиру с целью ее обследования (л.д.21-26, 44,45). В назначенное время доступ в квартиру ответчиком не обеспечен, о чем были составлены соответствующие акты (л.д.18,19).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 20 ЖК РФ государственная жилищная инспекция относится к органам, наделенным полномочиями в области жилищных отношений по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выявлению нарушений при использовании и содержании жилищного фонда, принятию мер по устранению выявленных недостатков.

Областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, является государственная жилищная инспекция Новосибирской области, действующая на основании Положения о государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утвержденного постановлением ПРАВИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ от 23 апреля 2012 г. N208-п.

Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ позволяют суду прийти к выводу о том, что действия ответчика, препятствующие доступу в квартиру сотрудникам ГЖИ НСО для осуществления полномочий по контролю за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций. Самовольно произведенная перепланировка или переустройство могут повлечь за собой нарушение прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью. При этом только посредством непосредственного осмотра жилого помещения возможно оценить состояние жилого помещения и степень имеющейся угрозы.

Поскольку действия ответчика препятствуют реализации жилищной инспекцией предусмотренных положением о государственной жилищной инспекцией полномочий и ставят под угрозу интересы собственников соседних жилых помещений, суд удовлетворяет заявленный иск и обязывает ФИО1 не препятствовать государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ государственного инспектора государственной жилищной инспекции Новосибирской области в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка перепланировки и переустройства жилого помещения.

На основании ст.103 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину, от уплаты которой при обращении в суд истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 не препятствовать государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ государственного инспектора государственной жилищной инспекции Новосибирской области в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка перепланировки и переустройства жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину 300 руб.

Не присутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 23.05.2018.