дело № 2-2121/2025 

УИД 27RS0006-01-2025-002526-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Среда Л.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой С.К.,

с участием прокурора – Григоренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно договора купли-продажи реализованного имущества с аукциона по реализации имущества должников после ареста УФССП по Хабаровскому краю. Ранее жилое помещение принадлежало ФИО4, на основании судебного решения возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на залоговое имущество по кредитному договору. Истцом были погашены обязательства ответчика перед кредитором в размере 3 475 000 рублей, являющейся частью денежной суммы в счет оплаты приобретенного жилого помещения, оставшаяся сумма получена ответчиком, данная информация им получена от ФССП по хабаровскому району. Право собственности им зарегистрировано в установленном законом порядке, бывший собственник и ответчики не являются членами его семьи, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеют, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. В приобретённой им квартире в настоящее время не проживают. Просит признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО1 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечен Отдел опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району Министерства социальной защиты Хабаровского края 

В судебное заседание истец ФИО3 участия не принимал, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представлял письменное заявление об уточнении исковых требований, а именно просил признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО1 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО6 (ФИО7 Т,В.)0, ФИО1 ФИО2 участия не принимали, надлежащим образом уведомлялись о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем имеются отчет с отметкой оператора связи «истек срок хранения».

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, Отдел опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району Министерства социальной защиты Хабаровского края не явился, из представленного заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договорами (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Из акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано ФИО3. 

Из поквартирной карточки, выданной ООО «Жилищные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр. с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Согласно сообщения Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о браке №, с присвоением фамилии супруге ФИО8.

Из рапорта ст. УУП ОП №2 ОМВД России по Хабаровскому району усматривается, что в ходе отработки судебного запроса по гражданскому делу № последним осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес> для установления факта проживания ФИО4, ФИО6 (ФИО7), ФИО1, ФИО2 В ходе посещения жилого помещения уполномоченным сотрудником ОМВД по 

<

адрес> установлено, что в 

<

адрес> никто не проживает, в настоящее время проводятся ремонтные работы, кто ранее проживал не известно, информация им получена от соседей из 

<

адрес>. 

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчиков на имеющиеся в их собственности объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании собранными по делу доказательствами установлено, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Доказательства наличия права пользования спорным жилым помещением ответчиками в силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представлено, сведений подтверждающих, что ответчики являются родственниками или членами семьи истца не установлено. Сведений о заключении ответчиками какого-либо соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками.

Истец обратился с иском ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 добровольно снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается светокопией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации ФИО6 и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в жилом помещении не порождает для них каких-либо прав в отношении объекта недвижимого имущества, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах, исковые требования к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 26.06.2025), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ФИО4, ФИО8 (ФИО7), ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в порядке п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, предъявленное ФИО3 требование о снятии их с регистрационного учета самостоятельному разрешению не подлежит.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан: 270-007 Межрайонным отделом УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре), дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №, выдан: 270-006 УМВД России по Хабаровскому краю, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (свидетельство о рождении серия II-ДВ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. 

<

адрес> (свидетельство о рождении серия II-ДВ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу истца ФИО3 с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан: 270-007 Межрайонным отделом УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре), дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №, выдан: 270-006 УМВД России по Хабаровскому краю, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Среда

Решение суда составлено в окончательной форме 05ноября 2025 года