... Дело № 2-272/2020

16RS0046-01-2019-011902-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 27 февраля 2020 года 

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Багавиевой Э.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Заслонова-3» об обязании представить документы для ознакомления, установить судебную неустойку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «ТСЖ «Заслонова-3» об обязании представить документы для ознакомления, установить судебную неустойку. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № ... по адресу: ....

Согласно Уставу ТСН «ТСЖ «Заслонова-3», как член ТСЖ, а также как собственник имущества в многоквартирном доме имеет право получать сведения ТСН «ТСЖ «Заслонова-3».

Ответчик не полностью публикует информацию, размещает на открытых площадках, более того, представленные сведения не соответствуют действительности.

При этом протоколы общего собрания предоставляются не в полном объеме, не предоставляются протоколы правления ТСН «ТСЖ «Заслонова-3», гражданские правовые договоры с третьими лицами, штатное расписание и иные нормативные документы, которые истец имеет право получать в соответствии с действующим законодательством и Уставом ответчика.

Истцом неоднократно осуществлялись попытки получить вышеуказанные документы, однако какие-либо документы ответчик не предоставляет, а сведения скрывает и не публикует в открытых источниках.

Согласно п.п. 10.1.11 Устава ТСН «ТСЖ «Заслонова-3» истец имеет право получить следующие документы:

- уставные документы товарищества;

- реестр членов товарищества;

- бухгалтерская (финансовая) отчетность;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, а также документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества;

- техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

- иные внутренние документы товарищества.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд обязать ответчика предоставить следующие документы за период с 2016 по 2019 годы, а именно:

- заверенные копии учредительских документов ТСН «ТСЖ «Заслонова-3» (свидетельство о регистрации ОГРН, ИНН);

- заверенную копию реестра членов ТСН «ТСЖ «Заслонова-3», включая количество право голоса члена ТСН «ТСЖ «Заслонова-3» на момент подачи искового заявления;

- заверенные копии протоколов общего собрания за 2016-2019 г.г. с приложенными бюллетенями и доверенностями на голосование;

- заверенные копии заключений ревизионной комиссии товарищества за 2016-2019 г.г.;

- заверенные копии протоколов правления за 2016-2019 г.г. с приложениями;

- заверенные копии принятых приказов – распоряжений на территории ТСН «ТСЖ «Заслонова-3» за 2016-2019 г.г.;

- заверенные копии технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

- заверенную копию положения о парковки;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетную документацию, а именно оборотно-сальдовые ведомости за 2016-2019 г.г. по счетам: счетам 20, 26 с детализацией по статьям затрат; счету 41 товары; счетам 50,51 с детализацией по статьям движения денежных средств; счетам 60,52,63 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам; счетам 70,71,73 с детализацией по работникам организации; счетам 75,76 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам; счету 91 (по всем субсчетам) с детализацией по статьям прочих доходов и расходов;

- акты прием передачи от ТСЖ «Заслонова-1» (правопредшественник ТСН «ТСЖ «Заслонова-3»);

- гражданско-правовые договоры общества (с приложениями, дополнениями и соглашениями, актами выполненных работ) за 2016-2019 г.г.;

- штатное расписание общества за 2016-2019 г.г.;

- книгу покупок-продаж за 2016-2019 г.г., приобретенных товаров и услуг.

Истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, вместо обязания ответчика представить вышеуказанные документы просил суд обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу для ознакомления указанные выше документы с последующим их фотографированием, либо предоставлением возможности снять копии с указанных документов, а также просил взыскать с ответчика в пользу истца в случае неисполнения судебного акта по делу денежную сумму в размере 10000 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения и до дня его фактического исполнения.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Представители ответчика ФИО2, ФИО3 в судебном заседании полагали заявленные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Представитель третьего лица Казанской жилищной инспекции в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу п. 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья, наряду с прочими, входит ведение реестра членов товарищества, делопроизводства.

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации № 731 от 23.09.2010 г. управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом, в том числе путем предоставления на основании запросов, поданных в письменном виде (п. 5 (1) Стандарта), предусмотрен п. 3 Стандарта.

В силу ст. 5 (1). Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (пункт 4).

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества в течение 10 дней со дня поступления письменного запроса (пункт 21.1).

Указанный стандарт действовал до 01 июля 2019 года, ныне информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения утв. Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры № ... по адресу: .... Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСН «ТСЖ «Заслонова-3».

Истец указывает, что обращался в ТСЖ с заявлением о предоставлении для ознакомления документов, список которых приведен в исковом заявлении, однако документы ответчиком в досудебном порядке представлены не были, что свидетельствует о бездействии ТСЖ, в связи с чем подан настоящий иск. Факт обращения истца к ответчику подтверждается, в частности, письмом от 06 сентября 2019 года.

При этом доказательств того, что истцу было отказано при его обращении за ознакомлением с указанными документами, не представлено, напротив, материалы дела содержат письма ответчика, направленные в адрес истца о том, что запрашиваемая истцом информация содержится в публичном доступе в ГИС МЖФ РТ и ГИС ЖКХ РФ.

В судебном заседании представители ответчиков указали, что фактически не возражают предоставить истцу для ознакомления все документы, за исключением документов, связанных с бухгалтерской деятельностью, с последующим их фотографированием, либо предоставлением возможности снять копии с указанных документов

То есть, в судебном заседании представители ответчиков подтвердили факт ограничения истца в ознакомлении с бухгалтерскими документами.

Рассматривая заявленные требования о предоставлении истцу для ознакомления документов, указанных в иске, суд исходит из того, что в силу положений ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ истец имеет право получать информацию о деятельности ТСН «ТСЖ «Заслонова-3», связанной с осуществлением функций по управлению многоквартирным домом, а у последнего - обязанность предоставить свободный доступ к такой информации.

При этом, в связи с тем, что установлено и не оспаривалось сторонами то, что фактически имеются препятствия в предоставлении истцу лишь документов, связанных с бухгалтерской деятельностью ТСЖ, в остальной части препятствий со стороны ответчика истцу в ознакомлении с документами не чинится, указанное требование о предоставлении документов для ознакомления истцом выдвинуто в ходе судебного разбирательства, суд полагает необходимым обязать ответчика предоставить истцу для ознакомления:

1. бухгалтерскую (финансовую) отчетную документацию, а именно:

оборотно-сальдовые ведомости за 2016-2019 годы по счетам:

- 20, 26 с детализацией по статьям затрат;

- 41 товары;

- 50, 51 с детализацией по статьям движения денежных средств;

- 60, 52, 63 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам;

- 70, 71, 73 с детализацией по работникам организации;

- 75, 76 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам;

- 91 (по всем субсчетам) с детализацией по статьям прочих доходов и расходов;

2. книгу покупок-продаж за 2016-2019 годы по приобретенным товарам и услугам,

с последующим фотографированием указанных документов, либо предоставлением возможности снять копии с указанных документов, в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В части предоставления для ознакомления остальных документов, согласно перечню, указанному в исковом заявлении, оснований для удовлетворения требований не имеется, в силу вышеустановленных обстоятельств дела.

Суд учитывает, что истец на момент рассмотрения дела так и не был ознакомлен с бухгалтерскими документами ТСЖ, указанными в иске, и чинение препятствий в данной части со стороны ответчика.

В части требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца в случае неисполнения судебного акта по делу денежной суммы в размере 10 000 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения и до дня его фактического исполнения, суд полагает, что данные требования удовлетворению не подлежат, в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В данной части суд учитывает, что истцу фактически не представляются для ознакомления лишь бухгалтерские документы, в остальной части препятствий истцу для ознакомления с документами ТСЖ не имеется, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения суд полагает необходимым требования истца в части взыскания неустойки оставить без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Заслонова-3» об обязании представить документы, установить судебную неустойку, удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Заслонова-3» предоставить ФИО1 для ознакомления:

1. бухгалтерскую (финансовую) отчетную документацию, а именно:

оборотно-сальдовые ведомости за 2016-2019 годы по счетам:

- 20, 26 с детализацией по статьям затрат;

- 41 товары;

- 50, 51 с детализацией по статьям движения денежных средств;

- 60, 52, 63 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам;

- 70, 71, 73 с детализацией по работникам организации;

- 75, 76 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам;

- 91 (по всем субсчетам) с детализацией по статьям прочих доходов и расходов;

2. книгу покупок-продаж за 2016-2019 годы по приобретенным товарам и услугам,

с последующим фотографированием указанных документов, либо предоставлением возможности снять копии с указанных документов, в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин