Дело №

УИД 75RS0№-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Фаворит» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 212 124,78 рубля. Несвоевременная оплата населением жилищно-коммунальных услуг затрудняет работу предприятия по выполнению возложенных задач по содержанию жилищного фонда, влияет на качество, объем, сроки исполнения предоставляемых услуг. Истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Фаворит» образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 212 124,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5321,24 руб., почтовые расходы в размере 75,60 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца уточнены исковые требования, просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Фаворит» образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 494,14 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФССП России по 

<

адрес>, Администрация городского округа «

<

адрес>», 

<

адрес> городского округа «

<

адрес>».

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, о дате, месте и времени рассмотрения искового заявления извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения на уточнения исковых требований, согласно которых ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры. В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была собственником 23/30 доли права собственности на квартиру, следовательно, за данный период расчет должен быть произведен с учетом указанной доли. Считает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеет. Представила контррасчет, согласно которого задолженность составляет 23 528,06 руб. Заявила о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Третьи лица УФССП России по 

<

адрес>, Администрация городского округа «

<

адрес>», 

<

адрес> городского округа «

<

адрес>» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел заявленные исковые требования при данной явке. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 являлась с ДД.ММ.ГГГГ собственником 23/30 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала единственным собственником на основании договора дарения доли квартиры. Согласно выписке из лицевого счета, в квартире по месту жительства зарегистрирован 1 человек: ФИО2

ООО УК «Фаворит» является управляющей организацией дома по адресу: 

<

адрес>, и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Истцом заявлено о взыскании задолженности по указанному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 494,14 руб. 

Ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги. 

При этом суд соглашается с доводами ответчика о расчете задолженности по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли 23/30 в праве собственности.

Суд также обращает внимание на тот факт, что истец предоставил лицевой счет, выписку из лицевого счета только за первично заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не представил. 

Ответчик представила суду пояснения, согласно которых усматривается оплата ответчиком за жилищно-коммунальные услуги с февраля 2020 г. по ноябрь 2023 

<

адрес> ответчиком представлен контррасчет с перерасчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом доли 23/30 в праве собственности. 

Судом произведен расчет:

01-11.окт.18 

619,62 

ноя.18 

1526,29 

дек.18 

1526,29 

янв.19 

1526,29 

фев.19 

1526,29 

мар.19 

1526,29 

апр.19 

1526,29 

май.19 

1526,29 

июн.19 

1526,29 

июл.19 

1598,82 

авг.19 

1598,82 

сен.19 

1598,82 

окт.19 

1598,82 

ноя.19 

1598,82 

дек.19 

1598,82 

янв.20 

1550,09 

фев.20 

1842,13 

Всего начислено за жилищно-коммунальные услуги в размере 25815,07 руб., с учетом перерасчета в размере 951,50 руб. задолженность ответчика составляет 24 863,57 руб.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, данных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскана с ФИО2 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 124,78 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2660,62 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Поскольку, изначально истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании ответчика указанной задолженности к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, суд приходит к выводу о том, что за период, заявленный истцом в уточнении исковых требований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не пропущен. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 863,57 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 862,92 руб., а также почтовые расходы в размере 44,23 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Фаворит» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 24 863,57 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 862,92 рубля, почтовые расходы в размере 44,23 рубля.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024