Дело № 2 - 408 / 2017 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново 

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

20 февраля 2017 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения. В доме зарегистрирован ответчик, который являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения, из жилого помещения ответчик не выписался.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно материалам дела ответчику дважды направлялись заказными письмами повестки с извещением о дате рассмотрения дела по адресу места регистрации по месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям, повестки не были вручены в связи с неявкой адресата за получением и истечением срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

ФИО2 и ФИО3 приобрели право общей совместной собственности на 1/ 2 жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, ул. 14-ая Линия, д. 10, состоящего из рубленного строения общей площадью 78,9 кв.м., на основании договора купли - продажи доли в праве общей собственности на жилой дом б/н от 16.08.2016 г., удостоверенного нотариусом ФИО6 

Переход права собственности по данному Договору был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 22.08.2016 г., регистрационная запись №.

Другая 1/ 2 часть жилого дома принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 07.06.2012 г. (дата регистрации 05.07.2012 г., регистрационная запись №).

В соответствии с п. 9 договора купли - продажи доли в праве общей собственности на жилой дом б/н от 16.08.2016 г. в отчуждаемой доле в праве общей собственности на жилой дом зарегистрированы по месту жительства ФИО8 (прежний собственник) и ФИО4. 

ФИО8 обязалась выписаться до 20.08.2016 г. и выполнила свое обязательство, однако ФИО4 никаких обязательств по выписке из вышеуказанного жилого дома на себя не принял и, соответственно, не выписался до настоящего времени, что подтверждается справкой МКУ МФЦ в г. Иванове № 98031 от 22.12.2016 г.

28 сентября 2016 года ответчику ценным письмом с описью вложения направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета, в котором ответчику было предложено в добровольном порядке выехать и подать документы на снятие с регистрационного учета по жилому дом № 10, расположенного по адресу: 

<

...>. Однако ответа не последовало, Ответчик не выехал из указанного недвижимого имущества, а письмо возвратилось за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

ФИО4 не является членом семьи ни ФИО2, ни ФИО3. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Реализовать свое право собственности на принадлежащее по закону недвижимое имущество Истцы не могут, так как Ответчик препятствует нахождению в вышеуказанной квартире. Истцы вынуждены снимать жилое помещение, а не использовать свое собственное тем самым нарушаются их жилищные права.

Ответчик в доме не проживает, имущества ответчика в доме не имеется, ответчик не является членом семьи собственников, регистрация ответчика в доме носит формальный характер.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилим помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, 

решил:

Удовлетворить иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ивановская область, ул. 14-ая Линия, д. 10.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2017 года.