Дело № 2-2634/2025 УИД 27RS0006-01-2025-003205-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 01 декабря 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

ответчицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Корфовского городского поседения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО5 о признании права на приобретение в собственность земельных участков,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что ФИО4 является членом СДТ «Млечник» Хабаровского района Хабаровского края с 2011 г. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Напротив располагаются смежные заброшенные спорные земельные участки № и 18, не относящиеся к местам общего пользования. Кадастрового номера у них нет ввиду снятия с кадастрового учета этих участков (ранее: № и №), на публичной кадастровой карте не отображаются. Согласно представленному ППК «Роскадастр» плану СНТ «Млечник» в составе государственного фонда данных, спорные участки выделялись иным лицам. Это же следует из постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №: участок № выделялся ФИО7, участок № - ФИО3.

Эти участки более 15 лет никем не обрабатываются, с космических снимков видно, что они полностью заросли высокими деревьями.

Истица желает приобрести эти земельные участки в собственность.

Истец просит признать за ФИО4:

1. право на предоставление земельного участка площадью 695 кв.м., местоположение которого: 

<

адрес> для ведения садоводства, в собственность за плату без проведения торгов.

2. право на предоставление земельного участка площадью 671 кв.м., местоположение которого: 

<

адрес> для ведения садоводства, в собственность за плату без проведения торгов.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, дело ведет через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования уточнила и пояснила, что не поддерживает требования в отношении земельного участка №, просит признать за ФИО4 право собственности право на предоставление земельного участка площадью 671 кв.м., местоположение которого: 

<

адрес>», участок № с координатами поворотных точек 

<

адрес> для ведения садоводства, в собственность за плату без проведения торгов.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она является собственником земельного участка № по адресу: 

<

адрес>». Указанный земельный участок ей был передан по договору дарения и намерения его продавать она не имеет. Просила в иске к ней отказать.

Представитель Администрации Корфовского городского поседения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о судебном заседании извещен.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России ФИО5, по адресу: 

<

адрес> не значится. В учетах МВД России имеется несколько граждан с установочными данными: ФИО5, в связи с чем, не предоставляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО6 является членом СДТ «Млечник» Хабаровского района Хабаровского края с 2011г. ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Смежным с земельным участком истца являются земельные участки № и №, не относящийся к местам общего пользования.

По заказу истца ФИО6 кадастровым инженером были определены координаты поворотных точек границ указанных земельных участков.

Постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Млечник» были переданы земельные участки для ведения садоводства 5,66 гектара.

Согласно списка членов СНТ, земельный участок № предоставлен в собственность ФИО7, земельный участок № - ФИО5.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Млечник» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО2, право её собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно сведений в ЕГРН, титульный владелец земельного участка № ФИО5 с кадастровым номером № свое право собственности на него не зарегистрировал. Сведения о местоположении границ участка не учтены в ЕГРН. Земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (п. 2 ст. 11 ЗК РФ), тем не менее, полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними (ст. 10.1 ЗК РФ).

Отношения, возникшие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, до 1 января 2019 года регулировались Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). В нем указывалось, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) с учетом особенностей, установленных статьей 14 этого Федерального закона (п. 1 ст. 14). Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению, предоставлялись членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном ЗК РФ. Садовые земельные участки предоставлялись в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п. 3 ст. 14). Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставлялись в соответствии с п. 3 ст. 14 данного Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (п. 4 ст. 14). Органы местного самоуправления обязаны были содействовать садоводам в осуществлении государственной регистрации или перерегистрации прав на садовые земельные участки (п. 2 ст. 38).

С 1 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества). В нем указано, что предоставление членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и данным Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ст. 22). Органами местного самоуправления осуществляется поддержка ведения садоводства, исходя из особой социальной значимости садоводства. Меры муниципальной поддержки в отношении территорий садоводства, в границах которых садовые земельные участки принадлежат исключительно гражданам, имеющим право на их внеочередное, первоочередное или иное льготное приобретение, оказываются в приоритетном порядке (ч. 1 и 9 ст. 26).

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов приведены в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность истицы за плату без проведения торгов.

Поскольку все предусмотренные законом условия истицей соблюдены, иск ФИО4 о признании за ней права на предоставление земельного участка площадью 671 кв.м., местоположение которого: 

<

адрес>, участок № с координатами поворотных точек 

<

адрес> для ведения садоводства, в собственность за плату без проведения торгов, подлежит удовлетворению.

Иск в отношении земельного участка № по адресу: 

<

адрес>» не подлежит удовлетворению, поскольку имеет собственника ФИО2

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к Администрации Корфовского городского поседения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО5 о признании права на приобретение в собственность земельных участков, удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на предоставление земельного участка площадью 671 кв.м., местоположение которого: 

<

адрес>», участок № с координатами поворотных точек X

<

адрес> для ведения садоводства, в собственность за плату без проведения торгов.

В иске к ФИО2 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 08.12.2025 г.

Судья: М.Г. Константинова

Копия верна

Судья: М.Г. Константинова