Дело № 2-805/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В. при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Рязановой-Будаевой ТТ о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги. Истец просил взыскать долю ответчика по жилищно-коммунальным расходам за период с 02.07.2014г. по февраль 2017г. в размере 76 409 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 8 368,90 рублей. 

В обоснование исковых требований ФИО1 сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года собственник квартиры по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> ФИО3 не несла расходы по содержанию принадлежащего ей имущества. В период с 02.07.2014г. по настоящее время истец вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание общедомового имущества, капитальный ремонт. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 93,108).

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что в квартире по указанному выше адресу не проживает, не зарегистрирована в ней, в данной квартире зарегистрирован и проживает с семьей истец. Требование заявлено о неосновательном обогащении, однако ответчик не обогащалась за счет истца. Считает, что надлежащим истцом является управляющая организация, а не истец, который платил за квартиру, поскольку проживает в ней, пользуется квартирой единолично со своей семьей. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 101), ФИО3 является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (была единоличным собственником) и на основании указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (

<

> доля в праве общей долевой собственности) (л.д. 100).

По состоянию на 10 января 2017г. в квартире по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 (с 02.08.1985г.), его супруга К (с 17.04.1995г.), его дочь А (с 17.04.1995г.) и несовершеннолетняя внучка А (с 20.10.2016г.) (л.д. 95).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: Челябинская область, г. Озерск, село Бижеляк, 

<

адрес> с 30.11.2004г. (л.д. 92,99). 

Истцом представлены банковские квитанции (л.д. 20-49), из которых следует, что за период с 02.07.2014г. по 01.03.2017г. ФИО1 нес расходы по содержанию и обслуживанию квартиры по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>

Поскольку соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи собственника ФИО1 за спорный период не имеется, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между всеми зарегистрированными в квартире лицами и собственником ФИО2, поскольку каждый из них в равной мере был обязан участвовать в оплате коммунальных услуг. 

Из сальдовой ведомости ООО УО МЖКО за июль 2014г. – декабрь 2016г. следует, что расходы по содержанию и обслуживанию квартиры по адресу: Челябинск, 

<

адрес> начислялись на четырех жильцов (л.д. 51-71), исходя из зарегистрированных, и собственника - ответчика ФИО2 

Расчет задолженности ответчика: водоотведение (ВО) 02.08.2016г. 372,10 :4=93.02 руб. (л.д. 20); 02.08.2016г. обслуживание, поверка ООПУ, содержание, уборка, антенна, обслуживание и ремонт, содержание придомовой территории, лифт, вывоз ТБО (209,58 +94,44): 4= 76 руб. (л.д. 21); ВО, пеня 8,19 руб. (л.д. 22); 21.09.2016г. ХВС и 02.08.2016г. ХВС (48+557,19) :4= 151,30 руб. (л.д. 23); 30.06.2016г. ВО и 23.12.2016г. ХВС (875,48+326,56):4=300,51 руб. (л.д. 24); 23.12.2016г. ВО, 30.06.2016г. ХВС (218,08+1129,52):4=336,90 руб. (л.д. 25); 30.06.2016г. ХВС и ВО, 23.12.2016г. отопление (1,57 + 2213,34) :4 = 553,73 руб. (л.д. 26) ; 23.12.2016г. вывоз ТБО и 21.09.2016г. вывоз ТБО (94,44 + 188,88):4=70,83 руб.(л.д. 27); 21.09.2016г. обслуживание, поверка ООПУ, содержание, уборка, антенна, обслуживание и ремонт, содержание придомовой территории, лифт, и 23.12.2016г. обслуживание, поверка ООПУ, содержание, уборка, антенна, обслуживание и ремонт, содержание придомовой территории, лифт (2079,92 +1041,85):4=780,44 руб. (л.д. 28); 02.08.2016г. капремонт 338,35:4=84,59 руб. (л.д. 29); 02.08.2016г. пеня на взнос на капремонт и 11.06.2015г. взнос на капремонт (4,57+969,60):4=243,54 руб. (л.д. 30); 30.06.2016г. взнос на капремонт и 30.06.2016г. пеня за взнос на капремонт (1015,05 +3,73):4=254,70 руб. (л.д. 31); 28.08.2015г. взнос на капремонт и 21.09.2016г. взнос на капремонт (323,20 +338,35):4=165,39 руб. (л.д. 32); 23.12.2016г. взнос на капремонт и 23.12.2016г. пеня (676,70+3,52):4=170,05 руб. (л.д. 33); 21.09.2016г. общедомовой счетчик эл.энергия 28,56 :4=7,14 руб. (л.д. 34); 23.12.2016г. общедомовой счетчик эл. Энергия и 21.09.2016г. ХВС на общедомовые нужды (ОДН) (28,56+2):4=7,64 руб. (л.д. 35); 23.12.2016г. ХВС на ОДН и 19.04.2016г. ХВС на ОДН (6,63 +22,18):4=7,20 руб. (л.д. 36); 19.04.2016г. ОДН по общедомовым счетчикам за эл. Энергию и 02.08.2016г. ХВС на ОДН (76,80+2,21):4=19,75 руб. (л.д. 37); 30.062016г. ХВС на ОДН и 02.08.2016г. ОДН по общедомовым счетчикам ( 93,16+38,40):4=32,89 руб. (л.д. 38); 22.02.2017г. ОДН по общедомовым счетчикам и 30.06.2016г. ОДН по общедомовым счетчикам (28,56+192):4=55,14 руб. (л.д. 39); 30.06.2016г. обслуживание, поверка ООПУ, содержание, уборка, антенна, обслуживание и ремонт, содержание придомовой территории, лифт 1979,42 :4=494,85 руб. (л.д.40); 30.06.2016 г. вывоз ТБО и 03.07.2016г. (188,88 +600):4 =197,22 руб. (л.д. 41); 26.11.2014г. ГВС и 29.10.2014г. ВО ( 185,03 +556,58):4= 185,40 руб. (л.д. 42); 04.09.2015г ХВС на ОДН и 26.09.2014г. обслуживание, поверка ООПУ, содержание, уборка, антенна, обслуживание и ремонт, содержание придомовой территории, лифт (88,36 + 943,50):4= 257,97 руб. (л.д. 43); 30.06.2016 отопление и 19.04.2016 г. отопление (721,19 +2163,56) :4=721,19 руб. (л.д. 44); 07.05.2015 ВО и 17.04.2015г. ГВС (310,67+629,96):4 = 235,16 руб. (л.д. 45); 02.02.2015г. обслуживание, поверка ООПУ, содержание, уборка, антенна, обслуживание и ремонт, содержание придомовой территории, лифт и 17.04.2015г. отопление (943,50+1830,74):4= 693,56 руб. (л.д. 46); 22.02.2017г. обслуживание, поверка ООПУ, содержание, уборка, антенна, обслуживание и ремонт, содержание придомовой территории, лифт, вывоз ТБО эл. энергия в целях содержания 2336,87 :4=584,22 руб. (л.д. 48); 22.02.2017г. отопление и 22.02.2017г. взнос на капремонт (4426,68+353,50):4=1195,05 руб. (л.д. 49). Итого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 7 983,57 рублей. 

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 ст. 395 ГК РФ). 

Суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами частично. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные проценты в размере 517,18 рублей.

Расчет процентов. 

За период с 02.08.2016г. по 20.03.2017г. (дата подачи иска) сумма 327,80 х 231 день х 10 % (ключевая ставка Банка России) :365 = 20,75 рублей;

- с 21.09.2016г. по 20.03.2017г.: 671,43 руб. х 181 день х 10 % :365 = 33,30 руб.;

- с 30.06.2016г. по 20.03.2017г.: 1550 руб. х 264 дня х 10 % : 365 = 112,11;

- с 23.12.2016г. по 20.03.2017г.: 1152,42 руб. х 88 дне. Х 10 % :365 = 27,78;

- с 11.06.2015г. по 20.03.2017г. : 242,40 х 648 дн. х 10 % : 365 = 43,03 ;

- с 28.08.2015г. по 20.03.2017г.: 80,80 руб. х 570 дн. х 10% :365=12,62 руб.;

- с 19.04.2016г. по 20.03.2015г. : 565,64 х 336дн. х 10 % :365=52,07;

- с 22.02.2017 – 20.03.2017 : 1786,41 х 27 дн. х 10 % :365=13,21;

- с 30.07.2016 – 20.03.2017: 150 х 234 дня х 10 % :365 = 9,62;

- с 26.11.2014г. по 20.03.2017г.: 46,26 х 845 дн. х 10 % :365 = 10,71 руб.;

- с 29.10.2014г. по 20.03.2017г.: 139,14 х 815 дн. х 10 % :365 = 31,07 руб.;

- 04.09.2015г. – 20.03.2017г.: 20,09 руб. х 563 дн. х 10 % : 365 =3,10 руб.;

- с 26.09.2014г. – 20.03.2017г.: 235,88 х 906 дн. х 10 % :365= 58,55 руб.;

- 07.05.2015 – 20.03.2017 : 77,67 х 683 дн. х 10 % : 365-14,53 руб.;

- 17.04.2015г. – 20.03.2017г.: 157,49 х 703 дн. х 10 % : 365 = 30,33;

- 02.02.2015г. – 20.03.2017г.: 235,88 х 687 дн.х 10 % : 365= 44,40 руб. 

Итого проценты за пользование чужими денежными средствами составили 517,18 рублей. 

Суд не принимает довод ответчика о том, что она не должна нести расходы по содержанию квартиры, поскольку квартирой пользуется истец с семьей, она в квартире не зарегистрирована, не проживает. 

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Данный порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354. Разделом VIII Правил которых предусматривается, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Правилами предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Пункт 93 Правил содержит примерный перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, которые могут прилагаться к заявлению о перерасчете. Решение о производстве перерасчета принимается управляющей организацией после рассмотрения указанного заявления и приложенных к нему документов.

Согласно пункту 86 Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Ответчик является собственником указанного помещения. Доказательств обращения к истцу с заявлением о перерасчете с документами, подтверждающими отсутствие в данном помещении, суду не представлено. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Рязановой-Будаевой ТТ о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Рязановой-Будаевой ТТ в пользу ФИО1 плату за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.07.2014г. по 01.03.2017г. 7 983,57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 517,18 рублей, расходы по госпошлине 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: К.В.Бабина

<

>

<

> 

<

>

<

>

<

>