№ 2-2761/2021

61RS0001-01-2021-002457-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Кайдошко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ТСЖ Ивушка» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «ТСЖ Ивушка» обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование искового заявления указал, что ФИО является собственником 6/8 доли в ... расположенной по адресу: ....

Собственниками многоквартирного дома по адресу: ... выбран способ управления ТСН «ТСЖ Ивушка».

02.03.2019 г. собственниками многоквартирного дома была утверждена смета на 2019 г. тариф на содержание и ремонт на 2019 г. в размере 38,9 руб. за кв.м

На основании решения собственников указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 22.02.2020 г., тариф на содержание и ремонт дома был изменен на 34,15 руб./кв.м.

Истец свои обязательства по содержанию и ремонту многоквартирного дома исполняет надлежащим образом, никаких претензий относительно качества оказываемых услуг от ответчика в адрес истца не поступало.

В свою очередь, ответчик свою обязанность по своевременной и полной оплате за потребляемые коммунальные услуги, не исполнял – оплату за содержание МКД не производил, в связи, с чем образовалась задолженность.

Задолженность по вышеуказанной квартире за период с 01.11.2019 по 30.04.2020 г. составляет 89 212,35 руб. Задолженность ответчика в соответствии с принадлежащей ему 6/8 доли в праве общей долевой собственности составила 66 909,26 руб.

Кроме того, у ответчика также имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Задолженность по вышеуказанной квартире за период с 01.11.2019 по 31.03.2020 г. составляет 6353,75 руб. Задолженность ответчика в соответствии с принадлежащей ему 6/8 доли в праве общей долевой собственности составила 4765,31 руб.

Ответчик частично погасил указанную задолженность.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО в пользу ТСН «ТСЖ Ивушка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 48 768,26 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере 3 143,88 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 757 руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 48 768,26 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере 3 143,88 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 757 руб.

Представитель истца ТСН «ТСЖ Ивушка» ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представлен письменный отзыв. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ... выбран способ управления ТСН «ТСЖ Ивушка».

Ответчик ФИО является собственником 6/8 доли в ... расположенной по адресу: ....

Как усматривается из материалов дела, 02.03.2019 г. собственниками многоквартирного дома была утверждена смета на 2019 г. тариф на содержание и ремонт на 2019 г. в размере 38,9 руб. за кв.м

На основании решения собственников указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 22.02.2020 г., тариф на содержание и ремонт дома был изменен на 34,15 руб./кв.м.

Кроме того, истец свои обязательства по содержанию и ремонту многоквартирного дома исполняет надлежащим образом.

Вместе с тем, ответчик свою обязанность по своевременной и полной оплате за потребляемые коммунальные услуги, не исполнял – оплату за содержание многоквартирного дома не производил.

Судом установлено, что задолженность по ... по адресу: ... за период с 01.11.2019 по 30.04.2020 г. составляет 89 212,35 руб. Истцом приведен расчет задолженности ответчика в соответствии с принадлежащей ему 6/8 доли в праве общей долевой собственности, согласно которому задолженность составляет 66 909,26 руб.

Кроме того, у ответчика также имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Судом установлено, что задолженность по ... по адресу: ... за период с 01.11.2019 по 31.03.2020 г. составляет 6353,75 руб. Истцом приведен расчет задолженности ответчика в соответствии с принадлежащей ему 6/8 доли в праве общей долевой собственности составила 4765,31 руб.

В обоснование своих требований о взыскании с ответчика суммы задолженности истцом представлены письменные доказательства, в подлинности которых суду сомневаться не приходится.

Кроме того, 27.05.2020 г. мировым судьей судебного участка № 8 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО задолженности.

Так, определением мирового судьи судебного участка № 8 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону от 09.09.2020 г. судебный приказ от 27.05.2020 г. отменен, в связи поступившими на него возражениями ФИО

Как установлено в судебном заседании, судебный приказ был частично исполнен ответчиком. С него были удержаны денежные средства в общей сумме 19 762,43 руб.

В приведенном истцом расчете задолженности, данные денежные средства учтены. Расчет проверен судом, признан арифметически верным. 

Учитывая изложенное, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1757 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «ТСЖ Ивушка» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ТСН «ТСЖ Ивушка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 48 768,26 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере 3 143,88 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 757 руб., а всего на общую сумму в размере 53 669,14 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 22.06.2021 года.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...