УИД 77RS0035-02-2025-021562-15

№ 2-4147/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4147/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио фио о признании недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском о признании недействительной сделки, в котором просит признать недействительным договор дарения 3/175 долей в праве собственности на здание с кадастровым номером 77:22:0020604:469, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020604:87, заключенный между ФИО1 и фио ФИО2, зарегистрированный 16.10.2024; прекратить право собственности фио ФИО2 на 3/175 доли здания с кадастровым номером 77:22:0020604:469, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020604:87, приобретенного на основании договора дарения и зарегистрированного 16.10.2024, указав, что решение суда является основанием для погашения записи о регистрации права ФИО3 и регистрации права собственности адрес на указанный объект.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находилось в общей долевой собственности фио (3/175 доли), фио (3/175 доли), ФИО1 (3/175 доли), фио (1/175 доля), фио (29/35 долей), фио (1/35 доли), фио (1/35 доля), фио (1/35 доля), фио (1/35 доля). Решением Троицкого районного суда адрес от 26.01.2024 г. удовлетворены исковые требования адрес Москвы о признании отсутствующим права собственности фио, фио, ФИО1, фио, фио, фио, фио, фио, фио 10.09.2024 г. решение вступило в законную силу. 16.10.2024 г. фио заключила договор дарения жилого дома на 3/175 доли с кадастровым номером 77:22:0020604:469-77/072/2024-80 с фио Таким образом, на момент заключения договора дарения фио знала об отсутствии у нее права на распоряжение 3/175 долями объекта спорного имущества, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В судебном заседании установлено, что решением Троицкого районного суда адрес от 26.01.2024 г. удовлетворены исковые требования адрес Москвы о признании отсутствующим права собственности фио, фио, ФИО1, фио, фио, фио, фио, фио, фио на здание с кадастровым номером 77:22:0020604:469, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020604:87.

10.09.2024 г. решение Троицкого районного суда адрес от 26.01.2024 г. вступило в законную силу.

16.10.2024 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения 3/175 долей жилого дома, кадастровый номер 77:22:0020604:469, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020604:87, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, исходя из содержания положений ст. 572 ГК РФ, принимая во внимание, что решением Троицкого районного суда адрес, вступившим в законную силу, право собственности ФИО1 на 3/175 доли жилого дома, кадастровый номер 77:22:0020604:469, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020604:87, признано отсутствующим, суд находит требования истца о признании договора дарения недействительным подлежащими удовлетворению в полном объеме. Кроме того, требования истца о прекращении права собственности фио ФИО2 на 3/175 доли здания с кадастровым номером 77:22:0020604:469, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020604:87 также подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании недействительным договора дарения 3/175 долей в праве собственности на здание с кадастровым номером 77:22:0020604:469, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020604:87, заключенного между ФИО1 и фио ФИО2, зарегистрированного 16.10.2024 г., о прекращении права собственности фио ФИО2 на 3/175 доли здания с кадастровым номером 77:22:0020604:469, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020604:87, приобретенного на основании договора дарения и зарегистрированного 16.10.2024 г.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Определением Троицкого районного суда адрес от 03.10.2025 г. удовлетворено заявление адрес Москвы о принятии мер по обеспечению иска, в целях обеспечения иска наложен запрет регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес сделок в отношении здания с кадастровым номером 77:22:0020604:87.

На основании изложенного суд полагает возможным отменить наложенный определением Троицкого районного суда адрес от 03.10.2025 г. запрет регистрации сделок в отношении здания с кадастровым номером 77:22:0020604:469.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет адрес в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения 3/175 долей в праве собственности на здание с кадастровым номером 77:22:0020604:469, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020604:87, заключенный между ФИО1 и фио ФИО2, зарегистрированный 16.10.2024 г.

Прекратить право собственности фио ФИО2 на 3/175 доли здания с кадастровым номером 77:22:0020604:469, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020604:87, приобретенного на основании договора дарения и зарегистрированного 16.10.2024 г.

Решение является основанием для Управления Росреестра по Москве для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:22:0020604:469.

Отменить наложенный определением Троицкого районного суда адрес от 03.10.2025 г. запрет регистрации сделок в отношении здания с кадастровым номером 77:22:0020604:469, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020604:87.

Взыскать с ФИО1, фио ФИО2 в равных долях в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:	 Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2026 года.