УИД 61RS0019-01-2023-000781-89

Дело № 2-1392/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 г. город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Горжилэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Горжилэксплуатация» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги в обоснование, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 111,6 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН от 01.09.2022 г.

ФИО1 не вносила оплату за содержание и текущий ремонт с июня 2019 года по август 2022 года. Задолженность ответчика за указанный период времени составляет 103 727,67 руб.

В связи с чем истец просил суд взыскать с ФИО1 в счет задолженности по оплате жилищных услуг, на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с 01.06.2019 г. по 31.08.2022 г. в размере 103 727,67 руб., а также судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 3 275 руб.

Представитель ООО «Горжилэксплуатация», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по адресу, подтвержденному адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, не явилась. О причинах своей неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражал. С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что многоквартирный дом № 97-а по пр-ту. Ермака находится в управлении управляющей организации ООО «Горжилэксплуатация», которое зарегистрировано как юридическое лицо и действует на основании устава и лицензии выданной Государственной жилищной инспекции Ростовской области. На основании общего собрания собственников многоквартирного дома был установлен размер платы за содержание жилого дома и заключен договор управления с собственниками помещений.

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 111,6 кв.м. является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от 01.09.2022 г.

Из материалов дела усматривается, что у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Горжилэксплуатация»: по оплате за содержание и текущий ремонт с июня 2019 года по август 2022 года. Задолженность ответчика за указанный период времени составляет 103 727,67 руб.

09.12.2022 года определением Мирового судьи судебного участка № 2 Новочеркасского судебного района Ростовской области отменен судебный приказ № 2-2-1594/2021 от 28.09.2022 года о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Из указанного определения следует, что заявленное требование взыскателем может быть предъявлено в порядке искового заявления.

В связи с чем, истец обратился в суд в порядке искового заявления.

Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества установлен в соответствии с решениями общих собраний членов ООО «Горжилэксплуатация».

Общим собранием собственников помещений в доме было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем спец.счета определен ООО «Горжилэксплуатация». 

В соответствии с требованиями ст. 210. 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 37, 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (т.е. в размере, пропорциональном общей площади принадлежащего собственнику помещения).

Согласно ч. 5, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п/п «б» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется собственниками путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, при этом собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Размер обязательных платежей (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов па содержание общего имущества на соответствующий год в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 3 ст. 137, п.8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п 5).

Согласно п. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в много квартирном до взнос на капитальный ремонт: оплату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

В связи с вышеизложенным, с ответчика ФИО1 подлежит к взысканию задолженность за содержание и текущий ремонт, принадлежащего ей объекта недвижимости, за период с июня 2019 года по август 2022 года в размере 103 727,67 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В этой связи, требования истца о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 275 руб. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Горжилэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Горжилэксплуатация» (

<

данные изъяты>) сумму задолженности в размере 103 727,67 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Горжилэксплуатация» (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3 275 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 года.

Судья М.Г. Тюрин