Дело № 2-322/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Можеговой Т.В.

при секретаре Кныш Е.А.

с участием старшего помощника прокурора Лешуковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

17 сентября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании заявления указал, что является собственником дома 

<

адрес> с. Черныш Прилузского района Республики Коми. Ответчики членами семьи истца не являются, однако были прописаны в доме последнего. В настоящее время ответчики в доме не проживают, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказываются, в связи с чем обратился в суд с настоящим заявлением.

Определением суда от 17.09.2019 производство по делу по требованиям ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено. 

В судебном заседании истца на иске настаивал, пояснил, что ответчики были вселены им в жилое помещение как члены семьи, поскольку ранее сожительствовал с ФИО2 В настоящее время отношения с последней прекращены, общее хозяйство не ведется. Ответчики добровольно выехали в неизвестном направлении, в доме вещей последних нет.

Ответчики в суде не присутствуют, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, письма с судебными повестками возвращены за истечением срока хранения. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение старшего помощника прокурора, указавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № стр. 27 лицевой счет 27, является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу Республика Коми, Прилузский район, с. Черныш, 

<

адрес>. Объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением от 09.09.2019 №. 

Из пояснений истца следует, что получил дом в наследство от родителей фактическим принятием наследства. В доме живет с рождения. 

Таким образом, единоличным собственником дома 

<

адрес> с. Черныш Прилузского района Республики Коми является ФИО1

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает тот факт, что ответчики не оспаривают законность требований истца о снятии с регистрационного учета, за защитой своего нарушенного права ответчики в судебные или иные органы не обращался. 

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из объяснений истца, ответчики были вселены им в жилое помещение в качестве членов семьи (сожительница и дети сожительницы).

По информации миграционного пункта ОМВД России по Прилузскому району, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2004 года.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, учитывая, что ответчики были вселены истцом в дом с соблюдением норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что последние были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Из объяснений истца следует, что ФИО2 и ФИО3 выехали из дома добровольно в 2005 году, при этом с вышеуказанного времени в доме не проживают, вещи последних в доме отсутствуют. В настоящее время ответчики перестали быть членами семьи истца. Какого-либо соглашения между ФИО1, как собственником спорного жилого помещения, и ответчиками, как бывшими членами его семьи, о пользовании жилым помещением не заключалось.

Данный факт ответчиками не оспорен. 

В то же время, согласно п. 15 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Как установлено в ходе судебного заседания ответчики спорным жилым помещением в качестве места проживания длительное время не пользуются, что подтверждается выпиской из похозяйственного реестра №, представленного АСП «Черныш» 09.09.2019 №, имеют только регистрацию по месту жительства, при этом согласно сведений Росреестра имеют в собственности жилые помещения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В этой связи, сохранение ответчиками регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности доме, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении ФИО1 принадлежащим ему имуществом. 

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением в виде дома по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Черныш, 

<

адрес>, основаны на нормах действующего законодательства, а потому подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает также, что согласно Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, учитывая, что право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ФИО2 и ФИО3 утрачено, последние должны быть сняты с регистрационного учета.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением в виде жилого 

<

адрес> Республики Коми.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий