Гражданское дело 2-426/2020

Санкт - Петербург, 21 января 2020 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Романове Р.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с апреля 2016 года по август 2016 года, с октября 2016 года по декабрь 2016 года, с января 2017 года по декабрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года в размере 57 590 рублей 30 копеек, пени в размере 522 рубля 68 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 943 рубля.

В обоснование требований ссылается на то, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района». За период с апреля 2016 года по август 2016 года, с октября 2016 года по декабрь 2016 года, с января 2017 года по декабрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 57 590 рублей 30 копеек, которая до настоящего времени ответчиками не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации согласно данным ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил. 

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Ответчик извещен судом как по месту нахождения собственности, так и по месту регистрации, которая изменилась после подачи иска, по адресу: 

<

адрес>. 

Признав явку ответчика неуважительной, руководствуясь положениями п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, требования по иску, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» является управляющей компанией дома по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений.

Ответчик ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи в собственность № ПР/0/3606 от 17.04.2015.

Из представленного к материалам дела расчета суммы задолженности, следует, что ответчик длительное время не производит оплату коммунальных платежей, в связи, с чем за период с апреля 2016 года по август 2016 года, с октября 2016 года по декабрь 2016 года, с января 2017 года по декабрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 57 590 рублей 30 копеек.

Судом установлено, что истцом в судебный участок № 170 Санкт-Петербурга было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности.

05.10.2018 мировым судьей судебного участка № 170 Санкт-Петербурга вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательства в обоснование возражений, в том числе, доказательства оплаты задолженности, не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности в размере 57 590 рублей 30 копеек.

Разрешая требования о взыскании пени с ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, с ответчика на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ также подлежит взысканию сумма пени в размере 522 рубля 68 копеек. 

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени судом проверен, арифметически верен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 943 рубля.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с апреля 2016 года по август 2016 года, с октября 2016 года по декабрь 2016 года, с января 2017 года по декабрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года в размере 57 590 рублей 30 копеек, пени в размере 522 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 943 рубля.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда составлено 12.03.2020 года. 

Судья А.Г Малиновская.