Дело № 2- 1324/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«07» мая 2018 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Митрофановой Т.С.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома.

Просит суд в счет принадлежащих ей 75/100 долей в праве собственности на жилой дом выделить часть жилого дома, площадью 165,6 кв.м, включающую помещения на первом этаже здания №№ и помещения на втором этаже здания №№ расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключения специалиста ( эксперта) № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в счет принадлежащих ей 25/100 долей выделить часть жилого дома, площадью 57,5 кв.м, включающую помещения на первом этаже здания №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключения специалиста ( эксперта) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой 

<

адрес>: ФИО1 – 75/100, ФИО2 – 25/100.

Спорный жилой дом имеет общую площадь 223,1 кв.м.

В обоснование иска истцом указана ст. 252 ГК РФ. В обоснование технической возможности раздела спорного жилого дома истцом представлено заключение специалиста ( эксперта) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр по проведению специальных экспертиз».

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом.

Представитель ФИО2 ФИО3, имеющий полномочия на признание иска на основании доверенности, исковые требования признал, о чем судом у него была отобрана подписка. Судом ФИО4 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2..

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку при рассмотрении дела представитель ответчика ФИО2 ФИО3 признал исковые требования в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает необходимым принять признание иска стороной ответчика и удовлетворить заявленные требования.

Судом установлено, что собственниками жилого 

<

адрес> с кадастровым номером № являются ФИО1 – 75/100 доли, ФИО2 – 25/100 доли.

Домовладение имеет общую площадь 223,1 кв.м. 

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними ( пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества ( пункт 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества ( пункт 3).

Из положений ст. 252 ГК РФ, абз. 2 подп. "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ и п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № (в ред. постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25) суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

В соответствии с заключением специалиста ( эксперта ) № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Центр по проведению специальных экспертиз», раздел жилого дома, площадью 223,1 кв.м, количество этажей: 2, местонахождение: 

<

адрес>, возможен. 

Возможно разделить жилой дом с образованием двух изолированных друг от друга частей жилого дома, то есть 

<

адрес> ( площадью 57,5 кв.м с включением помещений на первом этаже здания №№) и 

<

адрес> ( площадью 165,6 кв.м с включением помещений на первом этаже здания №№ 16 и помещений на втором этаже здания №

При таких обстоятельствах, учитывая признание стороной ответчика иска, суд полагает его подлежащим удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре – удовлетворить.

Прекратить режим общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 

<

адрес>, площадью 165,6 кв.м с включением помещений на первом этаже здания №№, 16 и помещений на втором этаже здания №) жилого 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 

<

адрес>, площадью 57,5 кв.м с включением помещений на первом этаже здания №№, площадью 57,5 кв.м. жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.С. Рассадкина