Дело № 2-400/2023

УИД № 45RS0002-01-2023-000428-24

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 11 сентября 2023 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Алексеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Белозерского муниципального округа Курганской области обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества. В обоснование заявления указано, что 12 апреля 2021 г. по заявлению главы Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области на государственный кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости был принят жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с присвоением кадастрового номера №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Белозерскому муниципальному округу Курганской области. В течение года со дня постановки на учет о своих правах на указанное недвижимое имущество никто не заявил, правопритязаний на объект со стороны третьих лиц не имеется. Ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 291-293 ГПК РФ, просят суд признать право муниципальной собственности Муниципального образования Белозерский муниципальный округ Курганской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель заявителя администрации Белозерского муниципального округа Курганской области не явился, уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители заинтересованных лиц Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, оставив разрешение заявленного требования на усмотрение суда.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Затобольного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области, а также заинтересованные лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, указав, что каких-либо прав на жилой дом не имеют.

Заинтересованные лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, указав при этом, что с требованиями согласны. 

Учитывая мнение участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно выписке из ЕГРН от 31 марта 2023 г. объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 74,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости 12 апреля 2021 г., номер государственной регистрации №, правообладатель – администрация Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области.

Решением Думы Белозерского муниципального округа Курганской области от 12 мая 2022 г. № 31 администрация Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области ликвидирована. 

В соответствии с п. 6 Положения о порядке правопреемства органов местного самоуправления Белозерского муниципального округа, утвержденного решением Думы Белозерского муниципального округа Курганской области от 5 мая 2022 г. № 13, администрация Белозерского муниципального округа является правопреемником администрации Боровского сельсовета.

На момент обращения заявителя в суд со дня принятия на учет спорного объекта недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, истек период, установленный п. 3 ст. 225 ГК РФ, то есть 1 год.

Из ответов Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, администрации Белозерского района Курганской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях следует, что указанный объект недвижимого имущества в реестрах государственного имущества Курганской области, муниципального имущества Белозерского района Курганской области, а также федерального имущества не числится.

По информации ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества, отсутствует. 

Согласно выписке из ЕГРН от 27 июля 2023 г. объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 18 мая 2023 г. находится в собственности муниципального образования Белозерский муниципальный округ Курганской области, номер государственной регистрации № 

Из справки Затобольного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 8 августа 2023 г. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Белозерскому муниципальному округу Курганской области. По данным похозяйственной книги № 9 за 1991 – 1995 годы в жилом доме, находящемся по вышеуказанному адресу, проживала семья ФИО3, уехавшие из с. Боровского 1 марта 2004 г. Затем в дом заселилась семья ФИО7, которые в 2006 году переехали по другому адресу и с указанного времени в жилом доме никто не проживает, дом заброшен, что также подтверждается копиями похозяйственных книг Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области за 1992-2023 годы. 

Из ответа УФНС России по Курганской области на запрос суда следует, что сведения о правах на спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> информационные ресурсы налоговых органов не поступали. Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поступали на имя ФИО3, период владения с 1 января 2002 г. по 22 ноября 2010 г.

По информации Затобольного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 23 августа 2023 г. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в собственность граждан в порядке приватизации не передавался. 

Согласно ответу из архивного сектора администрации Белозерского муниципального округа Курганской области сведения о строительстве и вводе объекта недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, Белозерский район, с. Боровское, отсутствуют. 

Таким образом, указанный объект недвижимости является бесхозяйным, т.к. не имеет собственника, поскольку в реестрах муниципальной собственности Белозерского района Курганской области, государственной собственности Курганской области, федерального имущества не значится. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что недвижимая вещь не имеет собственника, принята на учет в установленном порядке, годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет истек, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером № площадью 74,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за Муниципальным образованием Белозерский муниципальный округ Курганской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская 

(Мотивированное решение суда составлено 18 сентября 2023 г.)