дело № 2-838/2018

Мотивированное 

решение

изготовлено 18.05.2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе 

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Шевцовой А.С.

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> ссылаясь на то, что она является собственником 8/15 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, где помимо нее также зарегистрирован ответчик ФИО4, являющейся сыном его супруга. Ответчик в домовладении не проживает, личных вещей не хранит, не несет бремени содержания дома, не производит оплату коммунальных услуг, место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме не возражает о прекращении его права пользования жилым помещением.

Выслушав истца, свидетелей ФИО1 ФИО2 пояснивших, что ФИО4 не проживает в доме ФИО3, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме не имеется, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом установлено ФИО3 является собственником 8/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним. В вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик ФИО4 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).

Однако ответчик ФИО4 в указанном доме не проживает, его вещей там не имеется, расходы по содержанию он не производит, членом семьи собственника не является, его место нахождения не известно.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Суд приходит также к выводу об отсутствии нарушения права ответчика на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия ответчика не установлено. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в доме 

<

адрес> ущемляет права ФИО3 как собственника недвижимого имущества. 

Разрешая спор по существу, суд так же учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ФИО4, который, не проживая в жилом помещении длительный период времени, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 231, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, 

<

данные изъяты>, жилым домом 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.П. Рахманина