УИД №

Дело №

Учет №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2023 года город Заинск РТ 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего Горшунова С.Г., 

при ведении протокола помощником судьи Верясевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Унайлы йорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Унайлы йорт» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 129850 рублей 40 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Унайлы йорт» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 129850 рублей 40 копеек, а также взыскать судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в размере 3797 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Унайлы йорт» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчика задолженность в размере 129850 рублей 40 копеек, за исключением судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3797 рублей, поскольку при подаче иска государственная пошлина истцом не была уплачена. В оставшейся части исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Часть 1 статьи 35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик был обеспечен в полном объёме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело без ответчика в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п. 1). 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании протокола общего собрания домовладельцев по присоединению многоквартирных домов к ТСЖ «Унайлы Йорт» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перешел на обслуживание ТСЖ «Унайлы Йорт» (л.д.16-21).

Обратившись в суд с настоящим иском, ТСЖ «Унайлы Йорт» указывает, что ответчик длительное время не вносил плату за содержание помещения и потребленные коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем снята с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.9).

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.26-27).

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 129850 рублей 40 копеек. Указанное также подтверждается претензией, направленной в адрес ответчика, согласно которой задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 129850 рублей 40 копеек (л.д.15).

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлен. Таким образом, суд находит требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце третьем пункта 29 постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 9 указанного постановления Пленума). 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд с представленным расчетом соглашается, считает его арифметически правильным, выполненным в соответствии с требованиями закона. Не доверять данному расчёту у суда оснований не имеется. Контррасчет ответчиком не представлен, представленный расчет не оспорен.

Таким образом, с ответчика по делу в пользу истца ТСЖ «Унайлы Йорт» надлежит взыскать задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 129850 рублей 40 копеек.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3797 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, от уплаты которой истец был освобожден. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Унайлы йорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. в пользу ТСЖ «Унайлы йорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129850 (сто двадцать девять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 40 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. государственную пошлину в доход бюджета Заинского муниципального района Республики Татарстан согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 3797 (три тысячи семьсот девяносто семь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Горшунов С.Г. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.