2-1288/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 29 ноября 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Морозовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истица ФИО4 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследницей к имуществу, оставшемуся после его смерти, была его жена - ФИО2. В состав наследственного имущества входил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По утверждению ФИО4, в установленный законом срок ФИО2. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически она приняла наследство, так как на момент смерти мужа – ФИО1., была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истица указывает в иске, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей к имуществу, оставшемуся после ее смерти, является она, ФИО4 - дочь.

Как указывает истица в иске, в установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО3 однако, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что ФИО1 своевременно не зарегистрировал в соответствии с законом право собственности на вышеуказанный жилой дом в регистрирующих органах, а ФИО2 фактически приняла, но не оформила наследственные права в соответствии с законом.

По данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом № по 

<

адрес> значится за:

- ФИО1 - 1 ид.д. на основании выписки из похозяйственней книги № от 18.09.2018 №, выданной администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области с. Макашевка.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, л/с № закладки 2009 года от 18.09.2018 №, выданной помощником руководителя главы администрации городского округа с. Макашевка, жилой дом, общей площадью 61,0 кв.м, в том числе жилой 37,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит с 1961 года ФИО1

Согласно постановлению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц г.Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домой в селах и поселках Борисоглебского городского

округа Воронежской области» был утвержден перечень названия улиц и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа, на основании чего адрес не изменился: 

<

адрес>, д. № (быв. №). 

Согласно данным инвентаризации проведенной специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> (быв. № составляет 61,0 кв.м., в том числе, жилая - 37,3 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги «О наличии у гражданина права на земельный участок», земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве бессрочного пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок не приватизирован.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 180 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, ст. 264 ГПК РФ, истица просит:

- признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 61,0 кв.м., в том числе, жилой - 37,3 кв.м., за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

- включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 61,0 кв.м., в том числе, жилой - 37,3 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней право собственности в порядке наследования имущества оставшегося после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 61,0 кв.м., в том числе, жилой - 37,3 кв.м., принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти мужа - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2018 № № (л.д.10), в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация», содержащимся в техническом паспорте от 30.08.2018 (л.д.15-21), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за: 

- ФИО1 - 1 ид.д. на основании выписки из похозяйственней книги № от 18.09.2018 №, выданной администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области с. Макашевка.

В соответствии с данными Технического паспорта от 30.08.2018 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (быв. №) составляет 61,0 кв.м., в том числе, жилая - 37,3 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке право на указанный жилой дом. 

В настоящее время возможность регистрации утрачена в связи с его смертью.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № л/с № закладки 2009 года от 18.09.2018 № (л.д.11), выданной помощником руководителя главы администрации городского округа с. Макашевка, жилой дом, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе, жилой - 37,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (быв. №), принадлежит с 1961 года ФИО1

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права истца на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. 

Поскольку, право истца было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за ФИО1 права собственности на указанный жилой дом.

При этом, согласно постановлению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц г.Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домой в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» (л.д.22) утвержден перечень названия улиц и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа, на основании чего адрес спорного жилого дома не изменился: 

<

адрес>, д. № (быв. №).

В соответствии с представленным свидетельством о смерти № (л.д.12), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Наследницей к имуществу, оставшемуся после его смерти, являлась его жена - ФИО2.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам наследовании» от 29 мая 2012 г. N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)» и п. 36 «Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти № (л.д.13), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 не оформила надлежащим образом право собственности на принадлежащее ей имущество, но фактически приняла наследство после смерти своего мужа ФИО1 путем вступления во владение наследственным имуществом, что подтверждается Домовой книгой (л.д.39-42) и выпиской из похозяйственной книги № от 09.07.2015г. об их совместном проживании (л.д.24).

В судебном заседании установлено, что дочь ФИО2 – ФИО5, является наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО2. 

ФИО5 приняла наследство, оставшееся после смерти матери путем подачи нотариусу соответствующего заявления. В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, она является единственным наследником к имуществу умершей, принявшей наследство.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также о признании за ФИО5 права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества оставшегося после смерти её матери - ФИО2., принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти мужа ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 61,0 кв.м., в том числе, жилой - 37,3 кв.м., за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 61,0 кв.м., в том числе, жилой - 37,3 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 61,0 кв.м., в том числе, жилой - 37,3 кв.м., в порядке наследования имущества оставшегося после смерти её матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти своего мужа - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий