Дело № 2-294/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В., 

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Ловчакова В.Н., представившего удостоверение № 835 от 23 августа 2010 г., выданное Управлением Министерства юстиции РФ по Курской области, и ордер № 015578 от 18 июля 2017 г., 

представителя третьего лица – администрации Усланского сельсовета Обоянского района Курской области, - ФИО5, 

при секретаре Панковец Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова ФИО1 к ФИО6 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. членом его семьи не является; в принадлежащем ему домовладении ответчик был зарегистрирован с согласия его прежнего собственника, которому приходился сыном. В данном доме ответчик не проживает с 1997 года по настоящее время, местонахождение его не известно. Считает, что оснований для проживания ответчика и пользования принадлежащим ему домовладением у него не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении, нарушает его права собственника на единоличное полное владение и пользование данным имуществом. 

В судебном заседании ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. 

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Ловчаков В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования признал.

Представитель третьего лица – администрации Усланского сельсовета Обоянского района Курской области, - ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Обоянскому району, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился; согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Ловчакова В.Н., представителя третьего лица – администрации Усланского сельсовета Обоянского района, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16 мая 2017 г. ФИО3 приобрел у ФИО10 земельный участок и жилой дом в 

<

адрес> (л.д. 8). 

Согласно выписке из ЕГРН от 26 июня 2017 г., ФИО3 является собственником жилого дома № в 

<

адрес> (л.д. 26-27). 

Как следует из справки администрации Усланского сельсовета Обоянского района Курской области, ФИО2, зарегистрированный, но не проживающий с 1997 года в 

<

адрес>, родственником ФИО3 не является (л.д. 14).

Факт регистрации ответчика ФИО4 с сентября 1999 г. по настоящее время в 

<

адрес> подтверждён адресным листком прибытия ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области (л.д. 53).

При этом из объяснений истца следует, что ФИО4 в его доме не проживает, вещей ответчика в его доме не имеется.

Изложенные факты в суде подтверждены свидетелями ФИО7, ФИО8, пояснившими в суде, что в течение последних 20 лет ФИО4 проживает в Чехии, намерений возвращаться в РФ не имеет, о продаже отцом дома № по 

<

адрес>. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО4 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено.

При таком положении ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что влечет снятие ФИО9 с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нестерова ФИО1 к ФИО6 ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко