копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г.Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Лапицкой И.В. 

при секретаре судебного заседания Низаметдиновой Н.В., 

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/2017 по иску Администрации города Губкинского к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Губкинского обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований указано, что данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3, ответчики были зарегистрированы в данной комнате по месту жительства с 2005 года. Заключением межведомственной комиссии дом, в котором находится спорная комната, был признан непригодным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» и ФИО3 было заключено соглашение о выкупе жилого помещения №. По условиям данного соглашения спорная комната была передана в муниципальную собственность, а ФИО3 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчики вывезли свои вещи из комнаты и выехали на другое постоянное место жительства, но сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной комнате. В настоящее время дом снесен и снят с государственного кадастрового учета.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 24), отказалась от исковых требований в полном объеме к ФИО5 в связи с его смертью и к ФИО4 в связи с их добровольным исполнением (л.д. 47-48). Определением Губкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данный отказ был принят судом, производство по делу в указанной части было прекращено (л.д. 51).

В судебном заседание представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований к ФИО3 в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера (л.д. 58, 60), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, так как ей неизвестны причины, по которым ответчик не снялась с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места её пребывания (л.д. 26, 30), в связи с чем ей был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится данная комната, был признан непригодным и подлежащим сносу (л.д. 9-11). 

Постановлением Администрации г.Губкинского от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд МО г.Губкинский» принято решение об изъятии земельного участка площадью 1962 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЯНАО, г.Губкинский, мкр. 5, поз. №, и жилых помещений у собственников путем выкупа (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» и ответчиком ФИО3 было заключено соглашение о выкупе жилого помещения №, по условиям которого ФИО3 передает, а Администрация принимает в муниципальную собственность спорную комнату, а Фонд уплачивает ФИО3 выкупную цену за комнату в размере сумма путем передачи ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

Согласно п. 16 данного соглашения на момент его подписания в жилом помещении были зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации права на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38 об.).

Вместе с тем, как следует из сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Губкинскому от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д. 17), что нарушает право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Таким образом, право пользование спорным жилым помещением у ФИО3 прекращено в связи с переходом права собственности, в установленный в соглашении срок с регистрационного учета по месту жительства она не снялась.

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение дел судами общей юрисдикции (за исключением Верховного суда РФ) подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов. 

Учитывая, что Администрация г.Губкинского, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, с ответчика ФИО3 в доход бюджета МО г.Губкинский подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 23, 39, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Губкинского удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета МО г.Губкинский государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая 

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая 

Секретарь судебного заседания Н.В. Низаметдинова

Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2017 года.