Дело №2-467/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

26 мая 2020 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третьим лицам ОМВД России по Кагальницкому району о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу – ФИО4 и ФИО5, которые не проживают в спорном жилом помещении более 5 лет. Какие-либо соглашения, дающие ответчикам право пользоваться жилым помещением, между истцом и ответчиками не заключались. ФИО3 просила признать ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Вартанян И.В., действующий на основании ордера, иск поддержал в полном объёме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно. В адрес ответчиков по указанному в иске адресу направлялись судебные повестки. Отделением почтовой связи данные повестки возвращены по причине отсутствия ответчиков по указанному адресу. 

Согласно справке Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО5 с 23.12.2014 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.24). 

Согласно справке Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО4 с 28.04.2015 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.25).

В порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчиков дело рассмотрено в их отсутствие по последнему известному месту жительства ответчиков.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Шемякин Д.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что требования истца не обоснованны и не подлежат удовлетворению; просил в иске отказать. 

В порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ФИО3, представителя третьего лица - Отдела МВД России по 

<

адрес>. 

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В пункте 15 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.10, 37-39). 

В данном жилом помещении с 23.12.2014 зарегистрирован ответчик по делу ФИО5, с 28.04.2015 зарегистрирован ФИО4 (л.д.7,8). 

В настоящее время ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают. Договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования данным жилым помещением, между сторонами не заключался, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, свидетелей, а также исследованными в судебном заседании доказательствами:

- свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10);

- выпиской из ЕГРН (л.д.37-39);

-справками Администрации Кировского сельского поселения о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении (л.д.7,8);

- актом о не проживании ответчиков ФИО4 и ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.40).

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что ФИО4 и ФИО5 никогда не проживали и сейчас не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; их личных вещей в данном доме нет.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. 

Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор между истцом и ответчиком в судебное заседание не представлен, какое- либо иное соглашение по пользованию данным жилым помещением между собственниками (истцами по делу) и ответчиками не заключалось. 

Суд считает, что в связи с тем, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца, они не проживают в спорном жилом помещении, их личных вещей в доме нет.

Вместе с тем, суд не располагает сведения о местонахождении ответчиков, не располагает сведениями о наличии или отсутствии у них иного жилого помещения для проживания, не располагает сведениями о наличии или отсутствии у них возможности приобретения жилого помещения. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении рассматриваемого иска.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по истечении двух месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 02 июня 2020 года.

Судья Н.В.Поляков