﻿Мотивированное 

решение

 составлено 22.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2020 дело № 2-157/2020

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца Лиознянской О.И., представителя истца Лиознянской М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/2020 по иску Лиознянской ФИО9 ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на блок жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Лиознянская О.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на блок жилого дома. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Указанный объект недвижимости состоит из тамбура площадью 3,2 кв.м., кладовки площадью 8,3 кв.м., коридора площадью 6,0 кв.м., кухни площадью 3,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., что составляет 53,6 кв.м. и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором так же имеются сооружения вспомогательного использования (некапитальный туалет, 2 некапитальные теплицы) и садовые насаждения (фруктовые деревья и ягодные кусты). В правоустанавливающих и правоподтверждающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Кроме того, согласно имеющейся у истца информации, соседи по дому Павлушин П.Н. и Маташкова Г.Н. оформили свои права собственности именно как часть жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на вышеуказанных граждан, при этом Павлушин П.Н. реализовал свое право на получение в собственность земельного участка под частью жилого дома. Поскольку в соответствии правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, именуется квартирой, истец считает, что это обстоятельство создает препятствия в оформлении прав на земельный участок. 

Лиознянская О.И. просила признать принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, частью жилого дома. 

Истец Лиознянская О.И А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца Лиознянской О.И. – Лиознянская М.О. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что по договору купли-продажи была приобретена квартира в жилом доме, к жилому дому прирезан земельный участок, на участке расположены постройки в виде теплиц и т.д. Обратились в Администрацию СГО для оформления прав на земельный участок, но там сказали, что оформление невозможно. Обратились к соседям, у двух собственников часть жилого дома уже оформлена, один из них уже оформил в собственность земельный участок. Обратились к кадастровому инженеру, который произвел обмеры, и им выдали заключение, о том, что можно признать квартиру жилым блоком. Также хочет пояснить, что у каждой квартиры отдельный вход с улицы, отельные коммуникации. Свет и все коммуникации отдельно, приборы учета также отдельно. В доме общая только стена. Споров между соседями нет, у всех уже исторически сложилось пользование.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Третьи лица – Маташкова Г.А., Павлушин П.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, площадью: общей 35,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер №40817810604900317040. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположена жилое помещение – квартира, площадью 35,6 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является Лиознянская О.И.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, 

<

адрес>, расположен земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, сведения о правообладателе отсутствуют. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, 

<

адрес>, расположен жилой дом, площадью 96,3 кв.м. �������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????L������??????????�??????????�??????????�??????????�???????????��???????????��???????????��???????????��???????????��???????????��???????????��???????????��???????????��??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������¦�����?��������������������������������?�???????�??????????�????????????????? �??�????????�?????????]?�?????????›?�??????

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, площадью: общей 14,5 кв.м., назначение: жилое, по адресу: 

<

адрес>, часть жилого 

<

адрес>, с кадастровым (или условным) номером №40817810604900317040, принадлежит Маташковой Г.А.